2023年，重庆楼市12月市场（文字版+视频版+12月成交排行榜合集）
2023年的楼市，基本可以说结束了，2023年的楼市整体，不是那么太过于的理想的，那么在2023年的收尾之月，重庆的楼市表现如何呢？对于购房者而言，市场到底给出了怎么样的一个信号呢？具体的我们一起来看
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年1月1号24点）在2023年12月份一共有41盘入市，3234套房源入市，整体去化率相对是有所的回升的，整体去化率为17.35%
第二，从具体业态来看，高层5盘，小高层6盘，洋房21盘，别墅3盘，中高端业态是主力供应
从具体业态来看，高层去化17.52%，小高层去化12.04%，洋房去化18.33%，大平层去化22.22%，别墅去化28%。整体来看，12月份的市场，相对11月份有所的提升的，在收尾之月，各大盘优惠力度也是比较大的，一定程度上也支撑了成交
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区继续无盘入市，江北区去化率53.33%，沙坪坝区去化率20.05%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率11.86%，
渝北区去化率19.53%
大渡口区去化率22%
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率31.69%
从成交方向来看，12月份的市场，虽然谈不上非常的乐观，但整体表现相对还是比较可以的，值得购房者注意的是，板块与板块之间，楼盘与楼盘之间，是非常的分化，有些价格可以说比较低了，但是依然没有带动起成交，这点天狼给大家强调过无数次了，楼市下半场不同于上半场了
在月末收尾阶段，观音桥的三盘，如果是启元和观宸拥有极致资源，那么建发呢？并没有前面两盘那样强大资源来支撑，同样价格也不低，但是交出数据并不差，这里也是天狼反复给大家强调的，高品质的住宅，对于美好生活的追求是不变的，这是楼市下半场非常关键一个环节，这点不会因为市场好坏而消失，只是购房时间变动而已
从政策方面来看，12月份，每年都是决定来年走向，信号放松力度是比较明显，救市信心也是比较的明显，释放出来的信号是值得购房者注意的，当然同时保障房发展也是下半场主旋律，虽然需要时间，但是在楼市下半场，高品质住宅才是关键，这点天狼给大家强调过无数次了，不要和上半场那样，闭眼买房
第三，我们再来看楼盘分布方面，在12月份，洋房依然是主力级别，这点在全年来看，都是一个趋势，从另外一个方面也可以看到，居住品质开始升级，当然，做到这点肯定还需要时间的
第四，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向28盘，九龙坡方向18盘，沙坪坝区方向29盘，渝北方向81盘，大渡口区方向15盘，北碚方向21盘，巴南方向34盘，渝中方向7盘，从优惠方向来看，年底收尾阶段，优惠力度强
第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，12月份均价10238，二手房表现比新房要理想一些
整个12月份的市场，市场本身所释放出来信号很关键，虽然每年关键会议已经召开了，但新一轮放松依然需要时间，但是市场本身，购房者是用钱在投票，特别是成交环节上，可以看到，除了天狼反复给大家强调一点外，美好生活追求是不变，另外一个点也是很关键，对于家的渴望，直白来说就是有自己房子，这点在购房观念上目前没有变动
最后的最后，还是那句话老话，置业重庆，首选核心，核心尽早上车
附：2023年12月重庆楼市成交排行榜
