2023年,重庆楼市12月市场(文字版+视频版+12月成交排行榜合集)
2023年的楼市,基本可以说结束了,2023年的楼市整体,不是那么太过于的理想的,那么在2023年的收尾之月,重庆的楼市表现如何呢?对于购房者而言,市场到底给出了怎么样的一个信号呢?具体的我们一起来看
第一,我们首先来看具体的一些数据,根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2024年1月1号24点)在2023年12月份一共有41盘入市,3234套房源入市,整体去化率相对是有所的回升的,整体去化率为17.35%
第二,从具体业态来看,高层5盘,小高层6盘,洋房21盘,别墅3盘,中高端业态是主力供应
从具体业态来看,高层去化17.52%,小高层去化12.04%,洋房去化18.33%,大平层去化22.22%,别墅去化28%。整体来看,12月份的市场,相对11月份有所的提升的,在收尾之月,各大盘优惠力度也是比较大的,一定程度上也支撑了成交
从区域去化率来看,主城九区方向
核心区方向,渝中区继续无盘入市,江北区去化率53.33%,沙坪坝区去化率20.05%,南岸区去化率不太理想,九龙坡区去化率11.86%,
渝北区去化率19.53%
大渡口区去化率22%
北碚区去化率不太理想
巴南区去化率31.69%
从成交方向来看,12月份的市场,虽然谈不上非常的乐观,但整体表现相对还是比较可以的,值得购房者注意的是,板块与板块之间,楼盘与楼盘之间,是非常的分化,有些价格可以说比较低了,但是依然没有带动起成交,这点天狼给大家强调过无数次了,楼市下半场不同于上半场了
在月末收尾阶段,观音桥的三盘,如果是启元和观宸拥有极致资源,那么建发呢?并没有前面两盘那样强大资源来支撑,同样价格也不低,但是交出数据并不差,这里也是天狼反复给大家强调的,高品质的住宅,对于美好生活的追求是不变的,这是楼市下半场非常关键一个环节,这点不会因为市场好坏而消失,只是购房时间变动而已
从政策方面来看,12月份,每年都是决定来年走向,信号放松力度是比较明显,救市信心也是比较的明显,释放出来的信号是值得购房者注意的,当然同时保障房发展也是下半场主旋律,虽然需要时间,但是在楼市下半场,高品质住宅才是关键,这点天狼给大家强调过无数次了,不要和上半场那样,闭眼买房
第三,我们再来看楼盘分布方面,在12月份,洋房依然是主力级别,这点在全年来看,都是一个趋势,从另外一个方面也可以看到,居住品质开始升级,当然,做到这点肯定还需要时间的
第四,从优惠方面来看,根据不完全数据统计来看,江北方向有17盘,南岸区方向28盘,九龙坡方向18盘,沙坪坝区方向29盘,渝北方向81盘,大渡口区方向15盘,北碚方向21盘,巴南方向34盘,渝中方向7盘,从优惠方向来看,年底收尾阶段,优惠力度强
第三,我们再来看二手房市场,根据安居客的数据显示来看,12月份均价10238,二手房表现比新房要理想一些
整个12月份的市场,市场本身所释放出来信号很关键,虽然每年关键会议已经召开了,但新一轮放松依然需要时间,但是市场本身,购房者是用钱在投票,特别是成交环节上,可以看到,除了天狼反复给大家强调一点外,美好生活追求是不变,另外一个点也是很关键,对于家的渴望,直白来说就是有自己房子,这点在购房观念上目前没有变动
最后的最后,还是那句话老话,置业重庆,首选核心,核心尽早上车
附:2023年12月重庆楼市成交排行榜