安徽省铜陵市住房和城乡建设局多措并举强化商品房预售资金监管，全力保障项目交付
2024-01-03 16:18:23 - 中国质量新闻网
中国质量新闻网讯日前，铜陵市住房和城乡建设局披露，今年以来，市房管处按照“管得严、用得活”工作思路，多措并举提高商品房预售资金监管质效，防范市场风险，全力保障房地产项目顺利交付。
其中包括，修订《铜陵市商品房预售资金监管办法实施细则》，将预售资金由额度监管调整为全额监管，将预售监管资金分为重点监管资金和一般监管资金，明确重点监管资金和一般监管资金使用范围；明确建设、施工、监理单位及监管银行、专户银行、贷款银行等相关单位的责任。
制定印发《铜陵市商品房预售资金监管银行（专户银行）信用考评办法》。将承办本市商品房预售资金监管业务的各监管银行及其开展商品房预售资金监管业务的所属分支机构纳入日常信用管理，进一步规范各银行业金融机构业务行为。
严格按照《铜陵市商品房预售资金监管操作规程》规定的“受理→现场勘查→经办科室提出初步意见→会议研究核准”核拨程序审批拨付预售监管资金，通过集体会议对每项资金拨付申请进行充分讨论并形成决策意见，严防廉政风险。
对预售资金使用行为开展季度循环检查，及时发现问题，及时予以纠正，确保商品房预售资金全部进入监管账户。今年共对25个项目的预售资金收存情况开展检查133次，下达整改通知书19份，相关单位均按要求在规定期限内整改到位。
对销售形势较好、工程建设推进正常的项目，在留存资金满足实施细则要求的情况下，对申请资金应拨尽拨。对于销售形势稍差、监管账户资金余额不足、工程建设进度缓慢的项目，安排专人动态跟踪，及时掌握工程进展情况，采取“一事一议”的方式有针对性安排资金拨付，加强拨付后的项目现场督促、督查，保证项目顺利推进。