公积金提取政策更多惠及中低收入缴存职工
《南宁住房公积金2022年年度报告》（以下简称《报告》）近日发布，全面总结了2022年住房公积金的业务运行及政策执行情况。
2022年全年提取的住房公积金主要用于支持职工住房消费，购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房这三项住房消费，中、低收入职工群体的提取占比高达98.81%，突出了住房公积金的住房保障功能以及更多地惠及中、低收入缴存职工。
缴存覆盖面扩大——实现实缴职工78.79万人
2022年，南宁住房公积金管理中心坚持稳中求进的总基调，贯彻落实优化营商环境、阶段性支持政策，强化政策宣传、加大执法检查力度、不断挖掘增长点，积极推进归集扩面工作，继续推进灵活就业人员缴存工作，住房公积金制度覆盖面不断扩大，实现实缴职工78.79万人，缴存额122.88亿元，同比分别增长3.43%、1.23%。
从缴存职工结构上看，国家机关和事业单位、国有企业职工占所有缴存职工的53.44%；非公企业住房公积金建缴数量逐步增加，非公企业职工占比达44.20%；灵活就业人员缴存数量增长迅速，较上年增长288.78个百分点。另外，中、低收入职工为我市住房公积金缴存主体，此类型职工的实缴人数占到了全年实缴人数的98.78%，充分体现了住房公积金制度为更多职工住房消费提供保障的特性。
提取业务规范有序——34.94万名职工提取85.46亿元
2022年，累计有34.94万名缴存职工办理住房公积金提取业务，提取额85.46亿元，同比增长1.57%，完成年度计划的106.82%；提取额占当年缴存额的69.54%，比上年增长0.23个百分点。
提取的住房公积金仍以支持职工住房消费为主，购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房这三项住房消费的提取额占当年提取总额的86.99%。受房地产政策影响，购买、建造、翻建、大修自住住房提取人数和金额出现明显下降。租房提取额占当年提取总额的11.76%，较上年增长16.46个百分点，凸显了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及住房公积金制度保障作用。
中、低收入职工群体的提取占比高达98.81%，提取政策更多地惠及中、低收入缴存职工，为进一步改善职工居住条件和服务住有所居发挥了积极作用。
贷款业务持续发力——发放个人住房贷款73.38亿元
2022年，南宁住房公积金管理中心不断出台贷款政策，保障安居利民，发放个人住房贷款1.39万笔，共73.38亿元，同比分别增长49.41%、65.84%。
在贷款政策优化方面，将首套与第二套住房公积金最高贷款额度分别提高至80万元、70万元；将第二套房贷款首付比例从40%降低至30%；将贷款认定连续缴存月份从12个月降低至6个月；将二手房贷款对房屋年龄的限制从20年提高至30年；取消了第二套房贷款房屋面积限制；取消了贷款最低还款比例要求；贷款额度的缴存余额倍数由10倍调整至25倍；支持缴存职工可提可贷；允许灵活就业缴存人购买首套或第二套自住住房可使用一次住房公积金贷款；允许借款申请人完成商品房买卖合同备案即可提交公积金贷款申请；开展公积金贷款对冲还贷业务，减少缴存职工贷款月供和还款压力；出台支持多子女缴存人家庭政策，提高二孩家庭住房公积金最高贷款额度10万元，提高三孩家庭住房公积金最高贷款额度20万元。
在改革创新方面，全面实施了“管办分离、业务下沉”管理模式，实现了高效、便捷、惠民的目标。同时，引入第三方担保机构为我市预售商品房提供阶段性担保，实现贷款抵押办结即放款，平均放款时间由6个月缩短至15个工作日，实现了住房公积金贷款提速增效。另外，大力开展增加受理南宁市商业银行承办住房公积金贷款资格申请工作。
增值收益稳定增长——实现增值收益52919.12万元
2022年，在疫情持续影响的情况下，南宁住房公积金管理中心坚持以保障资金安全为立足点，推进资金精细化管理，不断提高资金营运水平。
全年实现住房公积金增值收益52919.12万元，同比增长11.59%；增值收益率1.63%，完成年度计划的105.84%。个人住房贷款逾期额863.69万元，逾期率0.31‰，个人贷款风险准备金余额32024.31万元。贷款风险准备金充足率大于年度住房公积金贷款余额的1%，维持了较强的风险防御能力。
提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金47990.10万元，截至2022年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金365427.71万元，为城市保障性住房建设提供了有力的资金支持。
管理服务不断优化——12项公积金业务全程网办
2022年，南宁住房公积金管理中心多措并举，聚焦数字化转型，提高服务效能。
优化服务标准流程，牵头组织开展住房公积金服务提升三年行动工作。制定出台《南宁住房公积金管理中心业务窗口服务标准》，规范窗口部门服务工作。
加快数字化转型。正式上线新版个人网厅，推进跨部门服务事项集成化办理，实现公积金事项“跨省通办”“一网通办”和“全链通办”。现有12项住房公积金业务实现全程网办，可通过南宁公积金中心官网、微信公众号、支付宝、“爱南宁APP”在线办理公积金业务。
强化监督机制。通过12329、12345热线、“好差评”等评价渠道接受群众监督；热线平台和门户网站形成的有效转办工单按时接收率和办结率均为100%。
本报记者尹海明 通讯员李异峰