城阳、西海岸双区解“限”，为青岛楼市释放了哪些信号？
端午节第一天，青岛楼市迎来重磅消息.
2022年6月3日，青岛城阳区和西海岸新区住房建设与规划局分别发布公告，表示即日起解除限购政策。
而此次限购的解除，也意味着宏观调控层面正在加速以政策手段，为青岛楼市的热度复苏注入活力。
双区解“限”，青岛楼市迎重磅利好
据青岛西海岸新区住房和城乡建设局公众号6月3日消息，为深入贯彻党中央、国务院“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛城阳区房地产市场健康发展，从6月3日起，青岛市黄岛区全面取消住房限购政策。
而同日，城阳融媒也发布消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自6月2日起，青岛市城阳区全面取消住房限购政策。
随后青岛高新区也发布消息，官宣全面取消住房限购政策。
而这三条消息的发布，意味着青岛楼市版图中体量庞大、位居第一方阵的城阳、西海岸两个区划正式迎来解“限”，而即日起青岛市受到限购政策的限制的只有传统主城区。
解除限购的消息很快在房企层面激起波澜。从朋友圈的相关消息中可以看到，有许多置业顾问在自己的朋友圈中第一时间释放了关于解除限购的消息。
注入楼市“强心针”
从此次消息所面向的区划可以看到，此次限购政策所首先选择的区域，是青岛市楼市体量几乎最大的城阳和西海岸两大片区。
据卓易数据统计，今年5月西海岸新区共销售新房住宅1508套共计18.38万平，而城阳区今年5月份共销售新房住宅1296套共计15.98万平，量大区域的总销售量占据了青岛市整个5月新房住宅销售的近4成。
而据卓易数据统计，今年青岛“红五月”成色明显不足，整个5月份青岛新房销售量为8329套共计101.4万平，成交总金额145.79亿元，同比去年同期分别下降了28.07%、26.00%和30.19%，楼市去化压力空前。
而两个大体量区划销售的“解禁”，也意味着将能够在保障房住不炒的基础上，从更大程度上激活楼市中置业者的购买力，从而助力楼市的热度复苏。
而且这一次解除限购或许也是为青岛即将到来的第二图土拍注入了一针“兴奋剂”。
2022年5月27日，青岛市第二批次集中供地发布公告：27宗土地，总占地99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。与4月份拟预告的35宗相比，减少了市南、李沧、城阳、崂山等11宗地，增加了西海岸古镇口3宗地。
从今年以来的土拍情况来看，由于紧缩的市场行情，开发商对于出手拿地愈发审慎，许多土地频频流拍。而这一次解开限购的新政出台，相当于给开发商在土地市场拿地注入了一针“强心针”，因此这个6月的第二次集中土拍也愈发值得我们期待。