孩子上下学通道被改建成停车充电桩？小区业主担心有安全隐患
“没有征得业主同意，物业就擅自将小区沿街铺面前的孩子上下学通道改建为停车充电桩，这样孩子需绕道大门才能进出小区，而小区停车场出入口又在大门旁，存在安全隐患……”近日，南宁市良庆区天誉花园五区小区业主向南宁晚报热线5530111反映了他们遇到的糟心事。为此，记者进行调查走访。
业主投诉
上学通道被“阻断”业主担心安全隐患
7月3日下午，记者来到南宁市良庆区天誉花园五区小区大门沿街商铺看到，靠近南宁市衡阳路小学五象校区有一段沿街铺面，铺面前为敞开式通道，通道经过几级阶梯后，可徒步进出到沿街人行道。该小区与小学一墙之隔，阶梯处设有多个年级“放学点”标识，供家长方便接孩子。
通道处有“放学点”标识
小区业主奚女士告诉记者，小区地下停车场进出口在大门旁边，曾发生过几次人车相碰撞事故。为安全考虑，小区里的孩子上学都是从大门徒步走出，避开靠近小车出入口，然后经过沿街商铺，通过那段敞开的通道，进而走到沿街人行道，最后到达学校。放学也是走同样的路。“然而，前段时间，在没有通知，也没有经过业主同意的情况下，物业就擅自将沿街商铺前那段敞开的通道改建为停车充电桩。”奚女士说，如果通道改建停车充电桩，那么小孩上下学的通道就被封闭起来，孩子们只能绕道小区大门小车进出口旁行走，存在极大安全隐患。
记者走访
建设已停工业主希望易地建充电桩
记者在现场看到，改建停车充电桩的施工处已经停工。从现场遗留的施工痕迹看，通道处有三个花箱已经被移走，线缆已经基本铺设到位，多个充电桩的杆已用水泥固定，施工留下的多处电线直接裸露触碰地面，没有任何遮盖围挡。“这些裸露电缆是否有电？万一漏电，后果不堪设想。”有小区业主表示担忧。
通道处已立有充电桩杆
施工停止后电线裸露在地面
当日下午，记者在该小区走访了不少业主。业主陈先生说：“改建充电桩，物业应该征求我们业主意见，如果选择合适的地方建设我们没有意见，可现在要封闭阶梯处的通道建设，我肯定反对。大部分业主都反对封闭孩子上下学通道来建设充电桩。”
当日下午，几名业主还特地带记者走访了该小区外围的所有沿街铺面。在北面沿街商铺前，有一处已经投入使用的新能源汽车充电桩。该处设置有多个充电桩位，此时一辆小车正在充电，旁边的停车位没有完全设置充电桩，还有空余位置。陈先生说：“完全可以改到北面沿街商铺前的空余停车位安装充电桩，物业不应擅自改变小区通道的用途。”
小区北面沿街商铺前的一处充电桩旁还有空余停车位
律师说法
改变小区用地用途需征得业主同意
对于业主反映的情况，天誉花园客户服务中心（五区）相关负责人告诉记者：“该处要建设的是电动自行车充电桩，是为了将地下停车场不规范停放的电动自行车引导上来规范停放。由于业主意见较大，目前建设施工已经停工。”
另根据业主提供的图片和视频显示，7月2日上午，物业组织多名工人在通道处将花箱内的绿树清移走，有多名业主在现场质疑物业改建施工的行为，对擅自改建表示不满。
随后，记者将天誉花园五区改建充电桩一事向南宁市良庆区良庆镇弘良社区居民委员会反映，工作人员表示，已经将此事向上级部门作了反映。
物业是否可以擅自对小区用地改建停车充电桩？广西金桂北斗律师事务所莫远峰律师说，根据《物权法》等相关规定，小区通道属于公共用地，其用途应该按照原规划使用，如果要改变用地用途，需征得小区业委会或业主同意，并符合消防等相关规划要求。
来源|南宁晚报·南宁宝客户端记者黎兆齐文/图
编辑|蓝梦
校对|李冬莉
审核|张艳华