提前还房贷要多交“1%罚金”！这么玩合适么？
最近有条消息大家应该关注下：
8月1日交通银行发布公告称，从今年11月起，该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准。
收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%；各地分行有补偿金优惠减免权限。
用大白话简单说，就是提前还房贷，银行要多收还款本金1%的费用。
提前还房贷收补偿金这事其实不是现在才有的，之前交行也是收的，只不过每年可以免收一次。而现在新的公告就是，未来一次也不免了。
为什么原来可以免一次，现在不免了呢？
这就得从房贷说起了，房贷是银行的一个“躺赚”业务，简单重复的工作，一个银行的员工一天就能给银行锁定成百上千的利息收入。
但如果“房奴”提前还款，就等于把钱给了银行，银行虽然拿回了资金，但却少赚了利息。
对于银行来说，赚钱是靠存贷利息差，贷款方利息没赚足，但却背着存款利息，这就等于增大了运营成本。
另外，从现在市场情况看。房地产市场并不景气，现在买房的用户明显减少，与其去争夺别人家的房贷客户，不如守住自己家以贷款的用户。
只要这些“房奴”还在按揭还款，那么对银行来说，这些人就是优质资产。
所以，从银行角度看，是不希望客户提前还款的。
阻止“房奴”提前还房贷的办法，就是提高提前还贷的成本。所以交通银行就出台了，收1%的补偿金这种政策。
补偿金有利也有弊！
虽然交行用1%的补偿金留住了部分想提前还贷的用户，但也必然因为这个政策减少了想用交行做房贷的用户。
毕竟谁也不是“傻子”，明明能提前还贷能节省成本，交行却突然打出提前还钱要加钱的牌。
最主要除了交行外，其它银行都没有类似的骚操作，可想而知未来交行的房贷业务或将出现下滑。
在所有用户中，房贷用户是各银行必争的优质用户，各个银行都在想尽一切办法拉拢这类人群。
交行这种收补偿金的做法，无益于自毁长城，有它家股票的朋友也要小心一些，它这种不顾一切的从用户身上薅钱的做法，难保经营不会出问题。
不能多说了，点到为止~
同样是提高提前还款成本，招行玩的更好！
相比之下，招行闪电贷的玩法就要高明的多，同样也是提高提前还款用户的成本。
闪电贷的做法是，给用户前三期还款利率打折且折扣很高，如果用户想提前还款就要将优惠的利息一并偿还。
用户到手的优惠，基本就默认为占便宜了。
这时要提前还款，就要把优惠还回去，就得于把之前占得便宜吐出来，这对用户的提前还款的意愿是有明显抑制作用的。
不过，这种抑制作用要比交行的直接罚息，更容易被用户接受，所以招行玩法就比交行要高明的多了。
所以，如果投资银行股票，招行绝对要比交行更值得投资。因为其运营手段更为人性化，而不是为了自身利益，不择手段的那种。
就说这些吧，你怎么看交行的提前还房贷收1%的补偿金，欢迎给米米留言分享你的想法。