7月杭州楼市热度下降?不,这是红盘陆续上市的开端

2022-08-01 17:40:00 - 媒体滚动

住在杭州网8月1日讯(记者吴承宇)随着2022年7月的开启及过去,杭州楼市正式卷入下半年的浪潮。7月楼盘总体中签率、人才报名等数据,相比6月均有不小变动。

截至7月31日,杭州7月登记摇号楼盘42次,9373套房源入市。共计21355组家庭参与/入围摇号,平均中签率为43.89%,相比6月的30.65%,上升了13.24个百分点,摇号难度大大下降。

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此外,在42个楼盘中,有16个流摇楼盘,占比为38.10%;3次推盘在“5年限售”行列之内,占比7.14%;3个楼盘触发社保,占比7.14%。

触发社保的楼盘及社保入围月份如下:

杭珹未来中心二区5、9幢E类48个月,无房157个月,有房198个月;

杭樾润府1、2、5、6、8、10幢有房143个月;

月映海棠园1-5幢有房48个月。

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杭珹未来中心从2022年2月首开至今,共7次推盘,其中6次拼社保,3次拼至顶格。只要杭珹未来中心有开盘,毫无疑问的都会上该月低中签率TOP5排行榜,且名次不低,是当之无愧的红盘。本月杭珹加推二区5、9#,共151套房源,综合中签率9.87%,位列榜首。目前项目仅剩3幢高层,预计大概率于9月一把梭哈。

星创城丨映月璟园虽是之前认定的限售红盘,中签率依旧不低。10#104套房源,共922组家庭登记,中签率10.85%,位列榜单第二。值得一说的是,时隔仅4天,项目5#开出,或许是因为杭珹在前开出引走部分客群,中签率仅20.76%,至此该项目已清盘。

“海棠三子”可谓是7月全城购房群体的焦点,作为三子之一的“月映海棠园”首当其冲,领出预售证。首推320套房源,户型建面为95-125㎡,精装限价31200元/㎡。一共吸引了2968组家庭进行登记,综合中签率为10.86%,虽并未限售,但有房家庭需要48个月才可入围。

同时,另外两子——“春知海棠苑”和“燕语海棠轩”也与7月的尾巴领出预售证。前者首开160套房源,户型建面160-162㎡,于昨日停止报名,网传报名家庭1100组。后者首开480套房源,户型建面105-139㎡,于明日开始报名。对于区位需求满足或者总价预算符合或是社保年限较低的购房者,这么多的房源是个不错的上车机会。

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在“人才房票”方面,7月虽登记数量有所下降,但基于报名基数也大幅下降,所以总体比重有所上升。

据统计,6月人才报名参与的楼盘29个,总报名人数1311户(未去重)占比3.8%。7月人才报名参与的楼盘24个,总报名人数921户(未去重)占比4.3%,上升0.5个百分点。

更多详细摇号数据见下表~

7月杭州楼市热度下降?不,这是红盘陆续上市的开端

8月这波新盘潮中,既有申花大热门星瓒颂锦府、又有云城首发之作杭与城,而勾庄的“海棠三子”也将陆续加推。

伟星星瓒颂锦府计划首开楼幢为1、2#,共194套,精装限价46200元/㎡,精装标准4000元/㎡,户型面积为108、128、139、177㎡。首开房源数量不多,想来社保大战是不可避免了。

龙湖交控西站·杭与城离杭州西站只有800米,住宅精装限价36100元/㎡。项目售楼处将在8月上旬开放,预计8月中下旬会开盘。此次推出的主力户型为105、128、139方㎡,一次性将开1000套左右的房源。

8月杭州部分楼盘预计开盘房源信息一览

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下滑浏览更多加推信息

01正在公示

燕语海棠轩

余杭区勾庄

楼盘位置:好运街与杭行路西南交叉口

加推套数:1-6、10-12#460套

参考价格:31200元/㎡

02正在登记

星创·雅望居

萧山区南部卧城

房源套数:1、3、4、5、9#520套

倾斜比例:人才10%无房50%

房源面积:103-142㎡

销售均价:25600元/㎡

装修情况:3000元/㎡

资金冻结:无房且无贷款,金额60万;二套客户,金额120万;一次性的客户,金额200万

登记时间:2022年8月1日-8月3日

报名方式:可关注并登陆“星创集团优享家”公众号进行购房意向登记

小贴士

高层次人才认定申报:杭州市人力资源和社会保障局

个人征信报告查询:中国人民银行征信中心

无房证明查询:下载浙江政务服务APP“浙里办”,在住房信息查询一栏中查询。

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