为69岁D级危房拆除重建，省直机关“让三尺”
长沙晚报全媒体记者李卓通讯员罗孟
69岁高龄的5层筒子楼，每层5户人家共用2个厕所，早起内急，如厕都要排长队。让人揪心的是，这栋D级危楼地基沉陷，管网锈蚀，墙体从地板一直开裂到屋顶，各种“老年病”缠身。
2023年，位于开福区望麓园街道水风井社区戥子桥69号1栋的这处危房，纳入市区两级危房改造奖补以拆除重建。然而，这栋危楼与隔壁的湖南省药品监督管理局老干楼共一面墙，拆除势必会破坏隔壁建筑，人家不同意咋办？
水风井社区党委实施党建引领居民自治，小社区带着居民代表辗转奔波多部门，大机关与社区、居民平等协商，省药品监督管理局不仅同意出资分割墙体，还主动退让出0.8米空间！2日，随着挖机轰鸣进场，戥子桥69号1栋危房拆除启动，一出现代版“三尺巷”的故事成为街巷佳话。
居民自治不“扯麻纱”，300万元重建资金3个月到位
本该停留在老长沙记忆里的筒子楼，如今却在闹市中心的水风井社区留下“活化石”。戥子桥69号1栋筒子楼，建于1955年，1972年由3层办公楼改扩建为5层住宅，分别分给省医药公司、省药材公司职工居住。
如今，这栋“活化石”顽疾缠身。“看到裂开的大口子从墙角一直爬到屋顶，我每天都提心吊胆。现在好了，终于可以睡个踏实觉。”该楼现有住户25户，张鸿梅就是其中一户。她说，这栋楼地基沉降、外墙破损开裂、落水管锈蚀严重、屋顶漏水墙体渗水，于2022年10月由居民自行鉴定安全性评定等级为D级。
戥子桥69号1栋权属公私夹杂，涉及多家改制国企，历史资料查询难度巨大。而且业主中60岁以上的退休老人占八成，经济都不宽裕。拆除重建总投资450万元，除去市区两级危房改造奖补资金，居民自己要承担300余万元。这笔巨款能及时到位吗？
自家危房改造，自己说了算！街道和社区通过党建引领居民自治，经自荐和业主推荐，高票统一选出7名业主代表成立工作小组，共商共治拆除重建事宜，选定3名业主代表成立监督小组，实时监督项目及经费使用情况。“我们的合理诉求都被社区采纳，并多方奔走一一实现，大家心齐气顺！”张鸿梅是监督小组成员之一，她说，原来筒子楼共用厕所，这次拆除重建社区非常贴心，多方奔走协商，争取重建后每户增设厕所，再也不用排长队如厕、走廊上炒菜。在社区感召下，居民们仅用一周全部搬出危房，300万元3个月内迅速到位。
作为非物管的开放式小区，没有业委会，巨额重建资金谁来监管？在居民自治框架下，全体业主讨论后确定了由施工方沙坪建设和居民代表一起开设共管账户，账务开支必须由沙坪建设的财务人员及业主推选的居民监督人员同时到柜台方能办理，确保资金账户安全。
小社区大机关协商，成就新“三尺巷”故事
危房要拆除重建，首先得尊重隔壁邻居意见。值得一提的是，与戥子桥69号1栋共墙毗邻的省药品监督管理局老干楼，也被鉴定为危房，但按政策无法拆除重建，必须加固排危处理。共一堵墙，一家要拆屋，一家不能拆，怎么办？
戥子桥69号1栋的居民提出诉求，为保障施工以及今后房屋长久安全，隔壁老干楼必须进行共墙分割，且要留出间隔距离。
然而，这一问题涉及国有资产处置，关联上级政府机关，必须严格走程序办理。
开福区委、区政府对此高度重视，望麓园街道牵头成立工作专班，职能部门、社区、居民代表和施工单位均加入，决策共商。专班提请开福区委、区政府就本栋房屋拆除重建召开专题调度会议，各级职能部门以及街道和社区相关负责人参会。了解到居民的具体困难，省药品监督管理局积极表现出社会责任担当，不仅同意出资对老干楼与居民楼进行分割，并主动退让出0.8米间距，保障两栋楼中间距离达到基本施工需求。
2日，记者在现场看到，明黄色的老干楼已整修加固一新，与居民楼原来共有的围墙已分割。留出“三尺”距离，却离街坊的心更近了。