2022年1月宁波房地产企业销售业绩TOP20

2022年首月，从市场成交情况来看，成交规模有所下降，全月宁波市商品住宅成交均价为21502元/㎡、成交面积52.37万平米，环比上月分别上升13.1%、下降34.5%；全月宁波市商品住宅新增供应41.7万㎡，环比上月下降45.3%。

2022年开年供求双降，在此情况下，宁波市各大房企的表现如何，一起看下图。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间的商品住宅销售金额与面积为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月宁波房企TOP20销售金额为108.3亿元，同比上年度1月份销售金额有所增长，销售面积为42.7万㎡，同比上年度1月份销售面积有所下降。销售金额TOP5房企分别为绿城、轨交、华润、融创和港中旅，TOP20房企销售金额门槛为1.4亿元，同比上年度下降幅度较大。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城、轨交、港中旅、华润和宁波城投，TOP20房企销售面积门槛为0.6万平米，同比上年度下降幅度较大。

品牌房企绿城、宁波轨交表现优异，分别位列销售金额和面积双排行榜冠亚军。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2022年1月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为64.4亿元，平均值为3.2亿元，商品住宅销售金额榜单门槛1.1亿元。TOP20项目合计销售面积为25.9万平米，平均值为1.3万平米。

其中江望悦府，以7.8亿的销售额位居首位；第二位是融创·吉家销售金额为5.5亿；轨交绿城·滨河沁月排名第三，销售金额为5.4亿。

▍商品住宅市场解读

宁波市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2022年1月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）新增供应41.7万㎡，环比下降45.3%，同比下降53.1%。

2021年1月-2022年1月宁波市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比

2021年1月-2022年1月，鄞州区成交均价最高，为33456元/㎡；鄞州区新房成交220.03万㎡，成交量最高；鄞州区上市面积最多，达199.50万㎡。2022年1月，海曙区成交均价最高，为36662元/㎡；宁波杭州湾新区新房成交10.66万㎡，成交量最高；余姚市上市面积最多，达8.53万㎡。

宁波市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2022年1月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为21502元/㎡，环比上升13.1%，同比上升13%；成交面积为52.37万㎡，环比下降34.5%，同比下降71.8%。

宁波市商品住宅库存走势

2022年1月，宁波市商品住宅可售面积812.06万㎡，环比上升1.7%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为10.42个月，较上月增加0.9个月。

从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交1405套，同比下降22.5%，套数占比同比上升6.8个百分点；从总价段来看，160(含)万元以上总价段成交2574套，同比下降20.97%，套数占比同比上升13.4个百分点。

▍土地市场解读

宁波市土地成交结构走势（按规划建面）

2022年1月，宁波市以住宅用地成交为主，占比75.1%，其次，工业用地成交占比20.7%。

宁波市土地供求价走势

2022年1月，宁波市共推出土地规划建面460.56万㎡，成交457.19万㎡，成交楼面均价5583元/㎡。

宁波市土地出让金&溢价率走势