小小区老大难问题如何解决？这个居委创新破题！
转自：上观新闻
最近，中原证券大厦成功完成第二届业主委员会换届选举，此次选举在欧阳路街道的指导支持下，展现了多项创新举措，标志着这一历经多年困扰的小小区治理迈出了关键一步。
中原证券大厦，一座始建于20世纪90年代中期的商住两用建筑。该小区户数较少，仅有99户，房屋出租率却高达65%以上，业主对于业委会事务和换届选举参与度不高。虽然2008年小区成立了首届业委会，但一直以来业委会运作不佳，环境整治、硬件设施老旧及维修基金使用等“管理真空”问题层出不穷。
面对该小区的困境，由欧阳路街道城运中心进行指导，北郊居民区党总支牵头共同推进业委会换届工作。与传统换届选举不同，在候选人推选阶段，采取居民自荐和互荐的方式，广泛听取民意，确保了候选人的代表性。此外，通过严格筛选候选人，保障了新一届业委会成员的资格和质量，为小区治理注入了新的活力。
中原证券大厦创新举措，实行全过程人民民主，由业主自主推选候选人。居委会工作人员逐一联系居民，确保每位居民的意愿得到充分表达，在组建业委会筹备小组的基础上，形成了9人的候选人备选名单。为确保业委会成员资格，居委会对备选名单进行了严格筛选，对照法律法规要求，对候选人的基本情况进行梳理。之后，由居委会工作人员开展第一次征询工作，业主进行投票，在9人中最终确定5人为正式候选人。随后，进行了第二次征询工作，选出了5位新一届业主委员会成员，为小区治理翻开新的一页。
欧阳路街道城运中心负责人介绍，之所以在业委会换届选举中进行创新，主要是为了更好地发挥党建引领作用，推动居民自治，提升居民参与度。过去，很多业主不住在这里，对业委会的工作和选举程序不太了解，从而降低了参与意愿，导致小区治理陷入困境。街道决定在中原证券大厦进行试点，探索一种更加公正、透明、民主的选举方式。
此次中原证券大厦业委会的成功换届，不仅为小区治理提供了有力保障，也为其他小小区提供了可借鉴的经验。
记者：徐维晨
图片：欧阳路街道城运中心
编辑：徐维晨