大会定调！明年的楼市走向，确定了！
来源：东莞乐居
2025即将到来，关于明年的楼市怎么走，备受关注。
12月11日至12日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开。继12月9日的中央政治局会议后，再度强调“稳住楼市”。延续了12月9日中央政治局会议对2025年房地产的定调，充分说明了稳楼市对于明年保持经济稳定增长至关重要。
会议还指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
值得注意的是，此次会议在“止跌回稳”的基础上增加了“持续用力推动”的表述，在以往表态中较为少见，说明最高层对实现房地产止跌回稳的决心是坚定的，且准备了足够的政策工具。
另外，对于此次会议内容，业内专家也纷纷发表了看法。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，再次表述“止跌回稳”，意味着止跌的基础还需进一步牢固，“持续用力推动”的表述意味着下一步将继续推出增量政策、落实存量政策，以形成政策叠加效应。
对于明年可能的政策方向，中信证券首席经济学家明明认为，在“稳住楼市”的要求下，后续金融、财政等领域的地产支持政策有望进一步加码，例如进一步降低按揭贷款以及公积金贷款利率、加大收储力度、优化房企融资条件等。
另外，对于会议提出的“加力实施城中村和危旧房改造”，中指研究院政策研究总监陈文静认为，在“稳住楼市”目标下，加力实施城中村和危旧房改造已经成为重点举措之一。此前住房城乡建设部已经明确新增实施100万套城中村和危旧房改造，此次继续强调要“加力实施”，可见未来城中村和危旧房改造的规模有望继续增加，整体力度或将加大。未来预计各地将货币化安置与房票政策结合、收购存量商品房作为安置房与城中村改造相结合是重要方向，加大使用房票安置的补贴奖励，提高居民使用房票的积极性，这将有助于加速城中村改造节奏，并在2025年有望对新房销售产生实际性的拉动效果。
一图读懂中央经济工作会议
