中国写字楼产业园发展论坛年会举办
转自：中华工商网
【记者朱晓萌北京报道】12月10日—11日，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会在北京举行，主题为“蝶变与新生：前行的力量”。来自地产界、金融界、学术界专家和行业代表超过600人出席论坛。论坛年会由全联房地产商会指导，房讯网FUNXUN、商业办公建筑标准化委员会联合主办。
全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯网董事长刘凯在致辞中表示，当前，时代赋予了商业地产行业新的历史使命，也对商业地产行业的自身建设提出了新的要求——提升商业地产行业服务实体经济与国家战略的能力，更好支持发展新质生产力，助力构建更加数智化、低碳化、人性化的新质商办新质生态的高质量发展模式。
如何应对商业地产市场“市场冷、招商难、内卷急”的三大挑战？刘凯指出，一要修炼内功，回归原点。商业地产开发商运营商要坚持专业化创新式的发展战略，引导开发、运营和管理成为自己最具创新能力的领域。二要科技赋能，找准对标。加快数字化智能化的转型升级，关注居家办公、人工智能、企业出海对行业的趋势性影响。三要连点拓面，克服内卷。打造多元化接力式的服务体系，做好政府的助手、行业的推手、企业的帮手，成为新质商办的助力者和新质生态的建设者。
全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺认为，商业地产行业告别“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理服务，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的高质量发展时代。部分商业地产企业业绩有所修复，呈现出三个主要趋势性特点：第一，通过战略布局调整经营策略，回归一二线城市核心区域；第二，通过轻资产重运营降杠杆保持规模增长，优化利润结构；第三，通过科技赋能不断优化运营管理与资产管理，寻找业务新增长点。
商业地产招商与运营管理为主题的圆桌对话环节，特邀戴德梁行中国资本市场总经理刘兵主持，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理、中关村西北旺科技园副总经理苗思露等行业代表就写字楼产业园营销招商、运营管理与资产管理、政企合作企业服务、产业资源导入进行热烈的观点交流和思想碰撞。
年会上，商业办公建筑标准化委员会发布《2024年中国写字楼产业园品牌影响力报告》，并公布2024写字楼产业园品牌影响力100强及分项榜单。此外，2024金厦奖·中国商业地产年度评选结果正式揭晓，并举行颁奖典礼。
论坛期间，京津冀写字楼产业园千企千楼资源对接会同期举办。据介绍，“千企千楼”计划即“1000家企业对接1000座楼宇”的协同创新伙伴行动，是由全联房地产商会写字楼分会联合13家领先的写字楼产业园开发商、运营商和服务商共同发起。该计划旨在深化国内外大中小企业与写字楼产业园产业的融合，促进办公空间的优化升级，推动楼宇经济的提质增效，促进城市经济的蓬勃发展。
（编辑牛畅）