新交付的小区可以马上成立业委会吗？
2023-03-13 15:30:30 - 媒体滚动
转自：上观新闻
普法之音
社区治理篇
①社区治理篇
建设“美丽家园”，营造安居宜居新环境
聚焦住宅小区日常事务
居民百姓的身边事
贴心说“法”与“法”同行
新交付的小区可以马上成立业委会吗？
事例
某小区已经建成并完成交付，什么时候可以成立业委会，何时可以召开业主大会？
“法”言“法”语
根据《上海市住宅物业管理规定》第十三条
业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。
但只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十条
业主委员会由业主大会会议选举产生，依法履行职责。业主委员会由五人以上单数组成，但建筑面积在一万平方米以下的佳宅小区，业主委员会可以由三人组成。筹备组应当根据物业管理区域规模和建筑物区分所有权的比例，确定业主委员会委员的人数和构成比例。业主委员会的任期为三年到五年。