甬江畔的这座“院子”，宁波人等了多少年？
转自：宁波晚报
说起“院子”，宁波人会想起什么？
也许是月湖畔的飞檐青墙；也许是东钱湖岸的宁谧大宅；又或者隐逸于山林间的小院……
反而恰恰是宁波人最为熟稔的“三江六岸”，似乎从来都难以与“院子”产生联系。
既有“江”的开放与海派，又有“院”的低调与隐世，宁波人的记忆中也许很难搜索出符合的对象，直到昨天——
V-Land甬江天地的“如院”正式亮相，“一线甬江畔的院子”立时引来不少宁波人一探究竟。
140座中式合院，未来将连绵成带，沿着江岸悠悠铺开，青瓦轩窗搭配大面积玻璃，正对着从三江口澎湃而来的甬江。
这一江两岸，也正是宁波正在全力打造的，全球视感的国际滨岸。
更重要的，未来的每一座“如院”，不仅将是甬江滨岸上的城市目的地标识，也将是宁波人可以安放生活的主场。
主力户型建筑面积约180-280㎡的两层合院，全部独门独户带院子，于一线江岸静看水天一色。
容积率仅0.55
一线甬江纯院落门第
建筑大师梁思成曾说过：“对中国人来说，有了一个自己的院子，精神才算真正有了着落。”
无奈在城市的高速发展下，城市核心地段的宅地容积率一直在趋高，低密洋房都已经不易求了，更何况“有天有地”的合院，多年来，宁波核心城区的更是鲜有新项目入市。
更何况是与“城市名片”为邻的院子，要知道在杭州，2021年奥体板块一项目推出过16套合院，总价都是5000万级别，但却一销而空；后来毗邻SKP的一个项目，还是“高低配”的10套合院，每一套背后都有好几组高端买家在竞争。
回看V-Land甬江天地的“如院”，就会发现这座“院子”的出场自带高光：低至0.55的容积率（西侧地块），纯粹的两层低密院落，而且还滨临一线甬江。
并且V-Land甬江天地并不是一个“传统”的项目，而是要打造一个“超级水岸矩阵”。
滨江廊道、立体公园、地标广场、摩登潮酷的水岸商街，还有举目皆是的咖啡馆书店、茶馆食肆……于此，江岸、院落、烟火、雅士的生活方式交织，未来日常的每一帧，都将如城市宣传片般明媚。
其实在高品位人群眼中，真正出类拔萃的“院子”，至少要满足两个属性——
一是“物理资源占有”，或近享城市繁华，或独占瑰丽风景，“如院”把两者都兼顾了。
一面滨临甬江岸线，一面又咫尺东部新城CBD，这也让“如院”完全可以承载人们7×24h的生活主场。
二是“心智资源占有”，每一座“如院”，都会与城市的发展“同频共振”。
正如V-Land甬江天地，定位为“甬江科创区会客厅”，擎动着宁波这一重大城市战略的澎湃之心。
今年开年的政府工作报告中，有一章几乎是“霸屏式”提及甬江科创区，再加上近期的大动作不断：吉利新能源总部落户、360全国GPT应用示范中心签约、甬江实验室A区落成（信息来源：甬派）……
而V-Land甬江天地项目周边的城市建设也日新月异，北侧滨江公园年底有望开工，未来将与甬江天地同步交付；甬江大道延伸段（剑兰路东侧规划路-东外环）设计已经定标，预计8月开工；同时V-Land甬江天地已被列入三江夜经济三期项目，未来接驳甬江两岸的渡轮码头方案，即将启动勘察。
论地段之矜贵、界面之纯粹、气质之高级，V-Land甬江天地“如院”可谓近年罕有，因此甫一亮相就被一众高阶目光紧紧锁定。
地上两层，独门独户
俯仰天地×高端社交皆如愿
如果说“甬江畔的院子”已经足够有爆点，那么当真正走进“如院”，扑面而来的第二重惊喜，便是超乎想象的尺度感。
一共140座院子，全部只做了“两层合院”，再加上整个项目中没有4层以上的建筑，所以每一座院子，都将是“有天有地”的奢阔尺度。
建筑面积约180㎡-280㎡（地上两层面积），甚至部分院子还自带一间庭院厢房。
但相同的是，每一座院子都做到了“独门阔院，宽庭宽景”。
单层近11米的南向面宽，室内会客区与院子形成一个超大的休闲生活空间，无论是独处一隅，感悟浮生须臾，或是大家庭聚会、圈层社交派对，都游刃有余。
如此设计，也正契合近年来高端改善越来越注重的“私人社交中心”需求。
恰恰这一点，正是普通大平层难以奢望的，“院子”可以拥有一套“立体社交系统”。自带通透光井的地下层空间，以及约40㎡-130㎡的首层独立花园。
地下空间酣畅的“室内高尔夫”，邀上挚友一起享受极致影音视听，或是阳光草坪上的生日酒会……都能在“如院”的社交主场内随时上演。
“像素级定制”
下一套房，可以是院子
面对这样的“如院”，你甚至无须过早定义它，因为它就是甬江东岸的“生活留白”。
近日，V-Land甬江天地“如院”实景样板房开放了，两座不同格局的院子，邀请了两位设计大师，打造出截然不同的风格。
一款是隐逸生活的主场，一层环绕式社交动线，二层静谧感十足的私人休憩空间，三面通透的观光电梯连接各层，细节上将中式元素与现代艺术相糅合，搭配窗槛与青瓦，颇有点“阿丽拉乌镇”的民宿风情。
另一款则更像灵感社交空间，整个一层被打造成开放式的岛台与展示陈列空间，地下室更是别出心裁地被打造成“社交会议光厅”，是“职住一体”未来生活范式。
或许这传递的正是“官方”的定调：V-Land甬江天地本身就是一座“超级水岸矩阵”和潮流生活场，每一座院子都将是未来城市地标的一部分，包含着无限想象。
换句话说，未来的每一座院子都能被“像素级定制”，也可能产生无数种排列组合。隔壁可能是一间画室、一家文艺手作咖啡馆，或是几个院子串联成一个民宿……
自V-Land甬江天地亮相以来，这条“宁波人的精神江岸”所散发的艺术气息就未尝停歇。许知远新书签售会、隈研吾分享会、宁波大学摄影展、戏剧节、最近的业主《石头记》趣画展，冯褂中式嫁衣秀、还有即将在3月24日上演的“如愿”音乐会，目前已开启报名……
一种更具“未来视感”的生活方式，已“如院”而来。无界的社区，迷人的小镇，艺术的日常。