李锋：全面拥抱REITs的政策东风
中宏网5月13日电广州越秀集团股份有限公司（下称“越秀集团”）首席资本运营官李锋在5月10日举行的2024大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会介绍了企业参与REITs市场的实践经验。
李锋表示，大湾区是我国改革开放的先行地，越秀集团成立之初就是广州市政府在港澳地区的窗口企业，高效地运用两个市场、两种资源，改革创新，市场化的体制机制，产业经营与资本经营双轮驱动是越秀集团鲜明的经营特色，正是因为有这样的基因和经营理念，越秀很早就拥抱REITs，推动企业转型，并在这条路上探索和实践了很多年。
对于境内公募REITs，越秀集团一直翘首以盼、积极呼吁。2020年C-REITs试点政策一经出台，越秀集团迅速响应，紧锣密鼓地推进申报工作。于2021年12月14日成功在深交所上市，成为首个出表型的特许经营权REITs项目，项目受到了投资者的热情认购，发行后二级市场也长期领跑高速REITs板块。
接下来，越秀集团将继续深耕REITs领域，推动集团地产和交通等不动产业务与REITs的融合向纵深发展。
一是拓展REITs品类，积极推进发行保障性租赁住房REITs。省、市发改委，还有相关部门高度重视并大力支持集团保租房的REITs项目，目前越秀集团也正按计划积极推进申报前的有关准备工作。同时，我们也在积极研究探索以旗下成熟的商业项目发行消费基础设施REITs。
二是适时推动扩募，丰富已上市REITs资产组合。越秀交通布局全国，并持续通过市场化并购获取高速公路资产，储备的资产非常充裕。
三是开展多层次REITs产品体系建设，越秀集团正在积极探索发行私募REITs。
李锋表示，我国存量不动产规模庞大，REITs产业潜力巨大，前景广阔。越秀集团将坚持改革创新，全面拥抱REITs的政策东风，为REITs市场的高质量发展贡献一份力量。