释放政策红利 保障群众“住有所居”
■本报记者凌剑伊/文黄敬敏/图通讯员李异峰
提高租房提取额度，调整个人住房公积金贷款利率，继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款……2023年以来，南宁住房公积金管理中心（以下简称南宁公积金中心）释放政策红利，多渠道保障群众“住有所居”，全年租房提取住房公积金办理量和提取金额实现了持续快速增长，共计办理租房提取34.36万人次，同比增长122.11%；提取金额11.83亿元，同比增长17.71%，住房公积金制度的受益人群不断扩大。目前，全市租房提取线上办理率达99.30%。
陆续出台系列政策 购房者压力减轻
6月12日，记者走进南宁公积金中心青秀管理部看到，当天前来咨询和办理业务的缴存职工络绎不绝。正在办理业务的黄女士表示，她正在办理提取住房公积金业务，用于支付购买新建预售商品房首付款，“我们工薪阶层全家人为了凑首付款买房东拼西凑，可用公积金支付首付款后，减轻了我们很大压力，确实让我们感受到了实实在在的惠民福利”。
为了进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，近期南宁公积金中心陆续出台一系列政策。5月18日起，南宁住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。6月1日，南宁住房公积金管理中心、南宁市住房和城乡建设局下发《关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的通知》，明确从2024年6月1日至2025年5月30日，实施继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款政策。
为更好地满足缴存人支付房租的实际需要，南宁公积金中心制定相关租房提取政策，对市县不同区域租房、已备案租赁住房、多子女家庭租房等实行梯度支持。租房提取额度按每人每月1000元核定；夫妻双方均为南宁公积金中心缴存人的，每月合计可提取2000元。生育二孩或三孩的无房家庭租房提取额度在南宁市现行租房提取额度基础上分别提高200元和400元；夫妻双方均为南宁公积金中心缴存人的，每月合计分别可提取2400元和2800元。在全区率先实现支持房屋租赁登记备案按实际租金提取住房公积金，不受每人每月1000元的提取额度限制。
“公积金贷款利率下调，最直接受益的就是我们公积金贷款借款人。”南宁住房公积金管理中心贷款管理科科长邓立洁以黄女士为例，为记者算了笔账。黄女士在南宁市购买首套房，贷款80万元，此前的公积金利率为3.1%，按照等额本息的模式贷款20年，总共需要偿还利息总额27.45万元，每月还款4477元。自利率下调为2.85%之后，利息总额变成了25万余元，月供4377元，每月省了近百元。
优化租房提取政策“全天候”线上办理
2023年，南宁市将“完善住房公积金支持住房租赁需求机制”列入当年度南宁市“访民情、问民意、解民忧”专项行动的改革清单。为贯彻落实市委、市政府要求，南宁公积金中心持续优化租房提取政策和服务举措，在全区率先实现租赁已备案商品住房及租赁公租房的“零材料”“全天候”线上办理。租房人申请办理提取公积金业务无需提供租赁合同、备案证明等纸质材料，也无需到公积金网点排队等候办理，节约人力成本，提高办事效率。
公租房项目凤岭北苑工作人员说：“以前办理租房提取时，公租房的租房人需要提交租赁合同和租金缴费凭证，大部分还要找运营机构开具证明材料，大家都觉得不是很方便，现在通过部门数据共享能够‘零材料’网上办理，极大地便利了租房人。”
此外，南宁公积金中心加强与住房租赁机构合作，探索开展提取住房公积金直付房租先行试点工作。目前，南宁公积金中心已与建信住房服务（广西）有限责任公司完成系统对接，“租赁保障性住房在线提取住房公积金业务”（以下称“保租直付”）试点工作已正式上线。符合租房提取条件的南宁公积金中心缴存人，可通过住房租赁机构App申请将提取金额作为租金从其账户直接划转至租赁机构账户。“保租直付”提取新模式简化了租房提取办理流程，有效提升承租保障性租赁住房缴存人支付租金的便利性，切实减轻缴存人租房的资金压力。