郑州一社区以社区用房为由强拆丹尼斯门店门头？多方回应
顶端新闻记者胡瑞
7月10日，顶端新闻“我想@领导”平台收到一则群众留言，称其公司承租12年的一处商用房屋，前段时间突然被告知是社区用房，所在社区于近日强拆门头，致使其无法正常经营，并造成财产损失。
留言所说是否属实？此事背后有什么原因？顶端新闻记者进行了多方调查了解。
承租12年的房屋突然被告知是社区用房
上述留言反映人系郑州市全日鲜生活便利店有限公司事业部一工作人员刘先生。刘先生称，近期其所在公司下属的一家生活便利店——丹尼斯全日鲜宏达路店，遇到了麻烦。
“今年6月26日，郑州市惠济区长兴路办事处工作人员突然到店，告知店里所用房屋为社区用房，要收回房屋，并要求我们公司于7月5日拆除安装的门头广告，7月15日搬空房屋。”刘先生说，之后，相关人员还在店门口张贴通知、提醒等告示。
据刘先生介绍，丹尼斯全日鲜宏达路店，系其公司于2010年承租的产权为郑州市公共交通总公司的一处房屋。“签的都有合同，租赁期间均正常缴纳租金，无违约情况。”刘先生说，在房屋处于租赁状态下，社区难道说收回就能收回吗？
刘先生所在公司将此事反馈至郑州市公共交通总公司，要求其介入处理，“他们应该是找办事处沟通了，但具体怎么处理这件事，我们没有得到一个明确的说法。”刘先生表示，期间，丹尼斯全日鲜宏达路店仍正常营业。
但令刘先生等人没有想到的是，7月10日下午，门店所在社区——银河社区工作人员突然来到丹尼斯全日鲜宏达路店，强制将该店门头拆掉。过程中，还与店内工作人员发生肢体冲突。
“这严重影响了店里的正常经营，对我们造成了财产损失，“对社区的上述做法，刘先生认为其侵害公司权益。
社区强拆门头的做法是否正当？
为进一步了解此事具体情况，7月11日下午，顶端新闻记者联系了长兴路办事处，该办事处让银河社区书记出面回应。
该社区书记表示，今年郑州市排查社区用房时，其本人到市城市规划档案馆查询了相关图纸，“图纸显示，当初建房时，银河社区的社区用房就是现在丹尼斯全日鲜宏达路店所在位置。”
“从今年4月份到6月份，我们在办事处的指示下，多次给郑州市公共交通总公司发函，要求其尽快移交社区用房，但迟迟没有得到回复。”该社区书记说。
对于没有回复就能强制拆除店铺门头、干扰商户的正常经营的疑问，社区书记称“不能只听信丹尼斯的一面之词”，但并没有针对此事做出具体回应。
作为房屋产权方，郑州市公共交通总公司是否了解该处房屋目前的情况？
顶端新闻记者从郑州市公共交通总公司一工作人员处了解到，目前丹尼斯全日鲜宏达路店所用房屋确实是社区用房，但是产权在郑州市公共交通总公司名下，“没有我们公司给社区下发相应的移交书，社区是无权强制收回丹尼斯那个门店的。”
河南大周律师事务所律师王高飞认为，行为人在没有证据证明其对房屋享有相关权利的情况下，不能要求承租人腾退房屋，更不能私自做出拆除店铺招牌、张贴“温馨提醒”劝退顾客影响店铺正常经营等行为。
“拆除招牌侵害了经营者对物的所有权，不恰当的‘温馨提示’又有可能对店铺声誉造成影响。”王高飞表示，行为人应该消除对店铺造成的不利影响，如果对营业或者店内物品造成损失，则应当进行赔偿。
强拆门头背后：社区用房问题解决方案存在分歧
顶端新闻记者在采访中了解到，银河社区一直主张收回实际的社区用房，主要原因在于不满意现在的社区用房。
“我们现在的社区用房，实际是郑州市公共交通总公司下的一处商用房，位置偏且空间小，不方便服务社区群众。”该社区书记说。
郑州市公共交通总公司表示了解银河社区的上述诉求。该公司一工作人员称，此事一直存在两种解决方案：一种是让社区收回真正的社区用房，另一种是增加现在社区所处位置的用房面积，以解决其面临的问题。
“我们希望通过第二种方案解决此事。”上述工作人员说，但此前双方就第二种解决方案的面积增加多少问题，一直存在分歧，“社区要的面积我们满足不了。”
但该工作人员又进一步说明，近期其公司考虑就面积问题做出一些让步，“看做出让步后，能否和银河社区协商成功。”
