问政海南丨海口一小区施工致隔壁小区围墙开裂倾斜 施工方：年内为其完成修缮加固
新海南客户端、南海网记者李波
日前，海口秀英区滨海悦湾小区物业管理方向媒体反映，其小区内与“罗牛山广场二期”搭界的围墙因对方早年施工出现倾斜开裂，存在安全隐患。与该小区相邻而建的“罗牛山广场二期”商住项目施工方表示，早已与建筑物受损一方达成约定为其完成修缮加固，但因验收原因，预计年内能够兑现承诺。
小区施工波及邻居
自2020年年中，海口秀英区已完成交房10年之久的滨海悦湾小区居民住房内墙壁突然出现裂纹，该小区业主们认为这是隔壁土建项目施工时挖掘地下土层造成地面沉降所致。后经相关部门介入勘测鉴定该状况暂未突破安全标准底线，辖区街道办居委会从中协调，施工项目“罗牛山广场二期”建设方同意为受损建筑物修缮加固。而时间过去将近3年，迟迟未见动工。
据滨海悦湾小区物业方介绍，其中处在与之前施工场地搭界的一堵围墙上的裂痕不断增多，靠近围墙地面上裂痕也逐渐变长延深，如再不及时采取措施，或给人身财产安全带来更深隐患。
7月13日上午，记者来到现场看到，临靠同一条建筑红线的“罗牛山广场二期”与“滨海悦湾”已各自建起围墙，两墙中间稍留了宽约30厘米的空间，前者所建围墙高出后者约3米高围墙的一倍。经目测，本该与地面保持垂直的“滨海悦湾”一侧围墙稍向该小区坐落位置倾斜，部分墙面与靠近围墙内部的混凝土过道上显现出多条长长短短、延伸方向不一的裂纹。记者随后走入几户住在高层的业主家里，看到客厅或卧室的墙壁与天花板上也存在多条比屋外围墙上较浅的裂纹。
“这种状况下，先不说长年累月之后会不会危及住房结构，就是刮风下雨或也进一步导致地下土层松动，围墙塌毁。”业主林先生表示，靠近围墙的内部路上经常有人行走，在晚上，那里也是众多私家车停放的集聚点。
“滨海悦湾”物业管理方负责人陈先生指着支撑在围墙上的一根铁管说，答应及早处理，如今却只用它（指铁管）来临时应付。
修缮加固仍需等待
当日，记者拨打了曾为“罗牛山广场二期”项目开发商负责人的武先生电话，其表示已离职；之后拨打了该项目施工方负责人李先生电话，他表示，隔壁小区出现的问题确实为己方施工所致，已答应为隔壁小区受损建筑物加固修缮，但因项目目前仍处于电力验收整改阶段，动工会影响到供电，只能等验收完成再动工。“就目前各方面进度来看，年内可兑现承诺。”
对此答复，“滨海悦湾”小区的物业方及业主们颇为不满，认为该事一直被推脱至今，不愿再相信相关说辞，下一步会考虑通过司法途径维权。
原来，上述两个小区的建筑红线附近设有一个配电箱，一条接入的电线裸露在双方搭建的围墙之间。记者了解到，因该线是为“罗牛山广场二期”供电的主线，成为李先生所说先等验收再为隔壁小区动工的原因。而从事建筑行业多年的“滨海悦湾”业主王先生对此表示，首先，将为社区供电的高压配电箱设在路口不合标准，其次，接入的电线不单没有架空或掩埋，也没有套管，还靠近水源，十分危险。
随后，记者从两座小区所属辖区东方洋居委会处了解到，该居委会早就将存在的问题上报上级单位，双方虽达成协议，但一方确实仍未履行约定。“将再次深入了解情况后，加强安全隐患排查，并督促‘罗牛山广场二期’建设方尽快完成相关区域的加固修缮。”居委会工作人员说道。
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责任编辑：林靖钧