嵩明发布十条措施加快建立租购并举住房制度，以旅居新业态推动房地产存量去化

转自：都市时报

文|都市时报孟俊 佟薇

9月12日，嵩明县召开关于打造“旅居云南入昆第一站”暨借力推动房地产市场平稳健康发展政策新闻发布会，会上发布了《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》（以下简称《十条措施》）。

打造“旅居云南入昆第一站”

《十条措施》主要包括四个方面。首先，嵩明将加快建立租购并举的住房制度，持续加大保障性住房供给。包括强化保障性住房及其配套辅助设施建设，最大限度发挥现有保障性住房服务功能；盘活现有棚改资产，支持有条件、有能力的保障房建设公司实施一批“棚改保”；鼓励有关企业以盘活、租赁等方式增加房源，提高县域保障性住房供给能力，落实中央、省市要求，把租购并举制度落实到位。

其次，嵩明贯彻落实“旅居云南”重大部署，围绕“七彩云南、养老福地”总体要求，打造“旅居云南入昆第一站”，系统推进“万人旅居嵩明”三年行动；出台具体政策，重点支持企业盘活存量房源，服务旅居产业发展，鼓励企业积极盘活新增保障性住房、推动“异地养老”，以旅居新业态、新模式推动房地产存量去化。“嵩明将抢抓‘旅居云南’的重大机遇，借力推动房地产存量去化进程。”嵩明县政府党组成员、副县长唐海称。

全面取消所有落户限制

第三，嵩明将坚定不移建设“好房子”，构建房地产发展新模式，更好满足多样性改善性住房需求。包括认真落实车位配建、住房公积金等新政策，支持企业发展建设第四代建筑、绿色建筑等高品质多样化的住宅产品。积极倡导和引导驻嵩企业、院校等，以“团购”“订制化”等模式，为职工提供更好更优的居住环境，助力住宅产品的销售，实现双赢发展。

最后，嵩明将严格执行《昆明市土地供应组价指导意见》，降低企业用地成本。同时，明确允许建设单位分批次申报建设工程规划许可证，支持企业分期建设、分期验收，做好要素保障；持续加大用地配套投入，探索推进房地产用地“熟地”供应模式；全面取消所有落户限制，购房落户随迁子女义务教育享有迁入地户籍人口同等权利，吸引更多人到嵩明居住。

“嵩明诚挚向大家发出邀请，将以良好的环境、优质的服务、家人的热情，欢迎更多人的到来。”唐海表示，希望更多优质企业到嵩明考察，投资兴业，抢抓良好政策机遇，实现共赢发展。

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小切口推动大旅居

嵩明在全省首推“异地养老”发展扶持政策

新闻发布会上，嵩明县提出，在全省率先推出“异地养老”发展扶持政策。其中，鼓励和支持在嵩明县内注册的养老服务组织、企业推动“异地养老”旅居服务发展，对每年组织到嵩明异地养老人员超过500户的，给予一次性10万元奖励。

嵩明旅居人数已超3000人

从政策细节可以看出，嵩明县正以“异地式养老”的小切口带动大产业，主动融入全省“有一种叫云南的生活”推介活动，并通过健康养老产业系统推动房地产存量去化。

嵩明县位于云南省中部、昆明市东北部，总面积825.72平方公里，常住人口43.12万人，素有“花灯之乡”“龙狮之乡”“兰茂故里”等美称，是国家卫生县城、国家园林县城、省级生态文明县、云南省美丽县城。从交通优势来看，嵩明县交通便捷，6条高速纵横交错，渝昆、沪昆高铁穿境而过，公路、铁路“三线出省”“八路连昆”，处于昆明主城和空港半小时经济圈。

嵩明县的这些优势，吸引了来自全国各地的旅居者。数据显示，截至目前，嵩明县的旅居人数已超3000人，仅嵩阳街道锦绣兰苑小区就有600余户2600余人旅居。旅居者的居住形式也比较多样，包括民宿、小区房等。嵩明县还提供了多样的居住环境，让旅居者有了更多的选择。

全力实现“三年万人旅居嵩明”

嵩明县在全省率先推出“异地养老”发展扶持政策不是想当然。近年来，嵩明县委、县政府主动融入全省“有一种叫云南的生活”推介活动，结合贯彻落实“旅居云南”重大部署，提出了打造“旅居云南入昆第一站”“三年万人旅居嵩明行动”目标。为了给旅居者提供一个舒适、安全的居住环境，让旅居者在异乡感受到家的温暖，嵩明县以“镶嵌式”服务理念，不断优化“15分钟生活圈”，为旅居者提供文旅、出行、教育、卫生、商超等全方位服务保障。

下一步，嵩明县将大力发展分时租赁、嵌入式、旅居生活社区、长租包租、家庭度假、连锁经营等旅居产业，全力实现“三年万人旅居嵩明”的目标。

“异地养老”发展扶持政策的背后，是嵩明县鼓励企业积极盘活存量房源、新增保障性住房用以推动“异地养老”，以旅居新业态、新模式推动房地产存量去化的发展思路。同时，嵩明县紧抓“旅居云南”的重大机遇，进一步加大对旅居产业的投入力度，不断完善基础设施建设，提升旅游服务质量，打造更多的特色旅游产品和旅游线路。加强与周边地区的合作交流，共同推动旅居产业发展，让更多的人了解嵩明、爱上嵩明、旅居嵩明。嵩明县正在通过旅居产业的小切口，带动更大的产业发展。