北京土拍速递：金茂40亿落子丰台，招商蛇口10亿加码通州
指导价10.75万/㎡！中国金茂40.13亿元摘得丰台东铁营宅地
北京方兴亦城置业有限公司（金茂）竞得北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块，成交价格40.13亿元，楼面价5.75万/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。
据北京规自委，该地块为R2二类居住用地，土地总面积3.33万㎡，规划建筑面积7.21万㎡。其中，0010地块用地面积2.07万㎡，容积率1.9，规划建筑规模3.89万㎡，建筑高度60米；0015地块用地面积1.25万㎡，容积率2.7，规划建筑面积3.32万㎡，建筑控制高度60米。
地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。
通州又迎一个6万+新盘，招商蛇口9.92亿摘得梨园3.5万㎡宅地
招商局地产（北京）有限公司竞得通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块，成交价格9.92亿元，楼面价2.86万/㎡，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。
据北京规自委，该地块为R2二类居住用地，土地总面积1.6万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米（局部48米）。
地块位于东六环外，距八通线梨园站直线距离约800米，周边医院、学校、商场、公园等生活配套成熟，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。板块内新盘较多，能建京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府等，以刚需+改善为主，指导价均在6万/㎡左右。
起拍价24.32亿元！丰台槐房村新宫村旧改地块缩减规模重新上架
丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块进入用地预申请，受理时间自2024年10月23日起至2024年11月21日下午17:00。
地块为R2二类居住用地，土地面积3.04万㎡，规划建筑面积6.08万㎡，起始价为24.32亿元。
值得注意的是，该地块曾于8月底挂牌预申请，并于9月9日发布一则补充公告，对《挂牌文件》附件中的《“多规合一”协同平台审核意见的函》进行调整；9月19日，规自委公告，因故暂停出让该地块。
上次挂牌时，地块出让规模5.39万㎡，容积率2.4，地上建筑规模12.93万㎡，起始价52亿元，销售指导价为8.3万元/㎡。此次挂牌的用地规模和起始价格均有大幅缩减。
从位置来看，地块西侧紧邻槐房西路，北侧为槐房万达广场和地铁新宫站。附近新盘主要为今年3月份入市的中海公元里，622套116-177㎡改善户型，销售指导价7.8万/㎡，目前网签16套，均价3.67万元/㎡。
