【金研•点今】全国人大常委会第六次会议审议金融工作情况报告,并提出具体意见和建议

2023-11-23 10:19:51 - 金融街廿五

近期房地产政策利好偏多,深圳打出二套房贷松动的组合拳。自11月23日起,深圳二套住房贷款最低首付比例由原普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%;普通住房认证标准取消“实际成交总价750万元以下(含750万元)”限制条件,仅保留住宅小区建筑容积率和单套住房套内建筑面积(或单套住房建筑面积)两个指标。此外,据中国房地产报,50家房企“白名单”初步将按照销售榜50强筛选,明年或推进实施。

点评:结合前一日广州取消土拍限价,以及房企白名单等具体消息流出,近期新一轮房地产支持政策密集出台。深圳这次的降首付比例、放松普宅认定标准,两项举措均力度较大、信号较强,同时推出,超出预期,或提振一线城市交易情绪。特别是放松普宅标准,会显著降低144平方米以下高总价新房的交易税费,叠加二套房首付比例降低,加上前期的认房不认贷,理论上有利盘活置换改善链条。中指研究院预计新政短期内将刺激深圳成交量明显上升。目前实施的很多普宅标准都是2016年以前出的(如北京是2014年),和当前实际房价水平不符,深圳率先调整普宅标准,或意味着其他几个一线城市也将跟进。近一周来,利好政策预期下,一二线城市的成交热度都有所提升,我们将持续跟踪。

美国经济数据好坏参半。美国至11月18日当周初请失业金人数20.9万,为10月14日当周以来新低,预期22.6万,前值23.1万;至11月11日当周续请失业金人数184万,预期187.5万,前值186.5万。美国10月耐用品订单初值环比降5.4%,为2020年4月来新低,预期降3.1%,前值增4%。美国11月密歇根大学消费者信心指数终值61.3,预期60.6,初值60.4;1年通胀预期终值4.5%,预期4.4%,初值4.4%;5年通胀预期终值3.2%,预期3.1%,初值3.2%。

欧元区11月消费者信心指数结束三连降。昨日,欧盟统计局公布的数据显示,2023年11月,欧元区消费者信心指数初值为-16.9,预期为-17.6,前值由-17.9修正至-17.8;欧盟消费者信心指数初值为-17.5,前值为-18.7。

【市场行情】

利率市场

周三,央行开展了4600亿元7天逆回购操作,当日有4950亿元逆回购到期,净回笼350亿元。

资金利率全线上行。其中,银行间隔夜、7天回购利率较前一交易日分别上行2BPs、7BPs至2.04%、2.30%,3个月SHIBOR持平在2.46%。

利率债收益率全线上行。其中,国债1年期、10年期收益率分别上行11BPs、1BP至2.31%、2.68%;国开债1年期、10年期收益率分别上行3BPs、2BPs至2.44%、2.74%。

信用债收益率全线上行。其中,AAA级中短期票据1年期、3年期、5年期收益率分别上行1BP、2BPs、1BP至2.69%、2.87%、3.03%;AA+级1年期、3年期、5年期收益率分别上行1BP、2BPs、1BP至2.79%、3.06%、3.33%。

点评:周三,央行公开市场操作净回笼350亿元,加之本周四周五两天逆回购到期量偏大,资金面情绪谨慎,资金利率全线上行。债市方面,资金面收敛,加之市场对地产利好政策预期升温,推动债券收益率全线上行。

美债收益率曲线平坦化。周三,美国国债2年、5年、10年期收益率分别较前一交易日上行3BPs、3BPs、1BP至4.89%、4.44%、4.42%,30年期下行2BPs至4.55%。(10-2)年负利差走阔2BPs至-47BPs;(10年-3个月)负利差持平在-112BPs。

点评:周三,美国上周初请失业金人数20.9万人,低于预期22.8万人和前值23.1万人,创五周新低,显示美国劳动力市场持续紧张。美国消费者通胀预期连续第二个月上升,对未来1年通胀率预期终值升至4.5%,创七个月新高,预计未来5~10年通胀率为3.2%,创十二年新高。劳动力市场仍具韧性,加之通胀预期提升,推动美债收益率多上行,收益率曲线呈现平坦化。

欧洲债券收益率涨跌互现。周三,10年期德国国债收益率较前一交易日下行2BPs至2.56%,10年期意大利国债下行1BP至4.33%。10年期意德利差走阔1BP至177BPs。10年期英国国债上行3BPs至4.17%。

点评:周三,欧洲央行管委森特诺称,预计不久后欧洲央行将逆转此轮加息周期。管委内格尔表示,相信我们已接近终端利率水平,通胀有望最终接近我们的目标。多位欧洲央行官员发表偏鸽派言论,推动欧债收益率小幅下行。英国财长提出经济刺激计划,宣布个人与企业减税、制造业投资和提高最低工资等政策,将投资5亿英镑使英国成为人工智能强国,并上调2024/25财年至2027/28财年的赤字预期,推动英国债券收益率上行。

周三,人民币对美元中间价报7.1254,较前一交易日上调0.21%;

即期市场成交价收于7.1477,较前一交易日贬值0.19%;

离岸人民币对美元收于7.1558,较前一交易日贬值0.32%,与在岸人民币价差81个基点。

点评:昨日,人民币对美元中间价较前一交易日调升152点,连升三日至五个月高位。隔夜美指反弹,CNY低开低走,旋即失守7.14关口,但随后跌幅有所收窄。午盘过后,美指走高,CNY承压走弱,一度逼近7.15关口。人民币对美元收跌139点,结束三连升。市场交投活跃度继续下滑,即期市场交易量较上个交易日减少30亿美元至248亿美元。

周三,美元指数上涨0.32%,收于103.896;

欧元对美元下跌0.20%,收于1.0887;

英镑对美元下跌0.36%,收于1.2492;

美元对日元上涨0.77%,收于149.53。

点评:昨日,美国上周初请失业金人数低于市场预期,劳动力市场仍有韧性,加之密歇根大学消费者一年期通胀预期升至逾半年高位,美元指数盘中拉升,一度升至104上方,但尾盘涨幅有所收窄,连涨两日。非美货币普遍承压,日元跌幅居前,日元对美元跌幅为三周最大。国际油价大幅下挫,拖累挪威克朗表现,挪威克朗对美元收跌0.75%报10.7561。

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