房产证加不了妻子名字 有人“锒铛入狱”?
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不动产权证加名
得知当年没交税
张女士:2018年,我老公买了房,去年12月份我去平海路那里,办理房产加名的业务,结果那边说不给我办,他说是我没有交契税。
记者:多少钱呢?
张女士:契税的话一万五。
张女士介绍,杭州丁桥远洋香奈的这套住宅,是丈夫婚前买的。不动产权证书显示,小区的备案名是香庭,是张女士的丈夫李先生单独所有,房屋建筑面积是87.48平方米,产权登记时间是2018年7月25号。
张女士:我就去找了不动产登记中心,那边跟我说,你这个房产证是具有国家法律效力的,是正常合法合规的,不给你办理的是税务部门,你要找税务部门。
记者:税务部门怎么说,你到底有没有交?
张女士:税务部门就说我没交啊,他说,当时办证的话,交税凭证是中介伪造的,所以他说我就是没有交税。
记者:哪个中介胆子这么大?
张女士:是杭州港基房地产代理有限公司。
张女士介绍,丈夫购买这套房子后,委托杭州港基房地产代理有限公司代办产权证。这家公司的收据显示,当时张女士的丈夫一共支付了15717元给对方,其中契税费用15027元、代办费500元,其它的是印花税和工本费等。张女士介绍,此前杭州港基的办公地点在延安路,早就搬走了。记者查询后发现,杭州港基的注册地址是杭州上城区中河中路168号的16楼,记者陪张女士从杭州丁桥赶到这个地址,发现房间的门没锁,推开一看,里面没人,杂乱地堆放着一些桌椅。
张女士:搬光了。
记者:好像是搬掉了。
张女士:应该是这里。
张女士说,这么多年过去了,她和丈夫都找不到当初经办人的联系方式了。在那张收据上,有一个手机号码和一个固定号码,打过去不是关机就是空号。
收据上留的手机号码:您好,您拨打的电话已关机。
收据上留的固定号码:您好,您拨打的号码是空号,请查证后再拨。
记者再次查询后,找到了杭州港基在注册时留的一个手机号码。
杭州港基房地产代理有限公司前员工:你哪里?
记者:我是1818黄金眼的记者。
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:啥事?
记者:想找你们有点事情,你们现在地址在哪里?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:公司早就不弄了。
记者:不弄了是吧?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:对。
记者:那我看还存续的嘛。
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:挂是挂存续,只是他们可能,工商局这边没有把它注销掉,实际控制人已经在监狱里面了。
记者:那你以前在这个公司里面,是做什么的?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:我很早很早以前是公司做财务的。
记者:留的号码还是你的嘛?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:对,因为以前是我的,不是他们法定代表人在监狱里嘛,他们就没办法给我改掉,我为了这个事情,都跟他们投诉过好多回了。
记者:那目前有购房者反映,当时把交契税的钱交给你们,你们没有去帮她弄,是伪造了一个凭证,去把不动产权证办出来?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:好像是跟这个有关系的。
记者:这样的?
杭州港基房地产代理有限公司 前员工:对,应该就是这个原因。
这套房子如果没有交契税,怎么可能办出不动产权证呢?杭州港基的前员工透露,当年公司伪造纳税凭证,帮张女士办出了不动产权证,这是真的吗?
2
伪造纳税凭证
办出产权证
为了弄清楚张女士的契税真相,记者和她一起赶到了杭州市住保房管局综合办事大厅。
杭州市住保房管局综合办事大厅前台:如果夫妻房子加名字,两个人到场,身份证就可以办了,他能过来吗?
记者:那她说前面来了解过,可能是契税没交。
张女士:查一下有没有交契税。
杭州市住保房管局综合办事大厅 前台:那你最开始是问哪个窗口的?
张女士:最开始是这个窗口。
杭州市住保房管局综合办事大厅 前台:你最开始是哪个窗口?
张女士:2号窗口。
杭州市住保房管局综合办事大厅 前台:他说税没交吗?
张女士:对。
杭州市住保房管局综合办事大厅 前台:要不你税务咨询一下?
张女士:就是税务这边跟我说的呀。
记者:但是契税没交,怎么可能办出这个来?
杭州市住保房管局综合办事大厅 前台:我也奇怪,要不你去税务咨询一下,到底什么情况。
房管局办事大厅里,既有税务的窗口,也有办证的窗口。张女士再次咨询了税务窗口。
杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口工作人员:你是不是在拍摄?
摄像:是的。
杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口 工作人员:拍摄的话,我要咨询一下领导。
房管局工作人员把记者和张女士请进了办公室,并让记者填写了新闻媒体采访联系单。接着,房管局工作人员请来了税务窗口负责人,对方表示,她得先向领导报备才能给出答复。
记者:行,那我只问一个问题,我就走。确定她这个是契税没交吗?
杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口负责人:是的,系统没有交税记录。
记者:没有,查出来了,没有?
杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口 负责人:对的。
记者:那一般来说,如果没有交的话,是办不出不动产权证的。
杭州市住保房管局综合办事大厅税务窗口 负责人:那要问不动产部门。
记者:谢谢你。
记者找到了办证窗口负责人。
记者:税务让我来找你,说他们确实查出来,这个确实没有交契税。
杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人:您过来一下。
记者:那么至于不动产权证怎么办出来的,要问你们。
杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口 负责人:过来一下,我们领导现在跟我说,在报备,所以你要不稍微等一下?
办证窗口负责人介绍,这件事情,张女士曾多次投诉,有关部门也已经答复过多次了。
杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口负责人:12345是不是已经打电话回复过你了?
张女士:对,回复过我。
杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口 负责人:他应该跟你讲得比较清楚了吧?
张女士:他跟我说,让我找税务部门,说税务部门没有追缴税款,税务部门说了,这个跟他们没有关系,办证不是在他们这里办的。
杭州市住保房管局综合办事大厅办证窗口 负责人:其实从头到尾的事情,您是知道的,是不是?
张女士:事情是后来我来办这个的时候,才告知我,五年多了,一直没有人来联系我,我都不知道我是受害者。
之后,杭州市规划资源局的工作人员给记者发来了法院判决书,大概内容是:法院查明杭州港基的股东、实际控制人,从2017年开始,利用职务便利,挪用了按揭客户委托杭州港基代缴的房地产税费共1342万余元,进行营利活动,无力归还。期间,为了掩盖挪用税款的事实,被告采用粘贴、复印的方式,伪造了契税完税的证明,为130户业主办理出了不动产权证。被告被判处有期徒刑九年,处罚金一万元,刑期从2019年12月4日至2028年12月3日,并责令被告向杭州港基退赔1342万余元。杭州规划资源局工作人员发来的情况说明中,复述了法院的判决情况后,建议张女士向杭州港基的实控人张某追偿,并表示追偿过程中如需协助,他们会积极给予配合。
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