爱和女明星唱歌的地产首富，即将面临道德的审判
2月16日，在情人节的“余温”尚未完全散去之际，《求是》杂志发表了一篇重磅文章——《当前经济工作的几个重大问题》。
全文不长，加上标点符号和空格在内，总共3765个字。
局座知道，对于《求是》这样的高端杂志，全国90%的人是不会去看的。不过，虽然90%的人不会看，但《求是》杂志发表的文章，却会影响甚至决定全国99%的钱途、前途、乃至命运。
比如2月16日这篇只有3765个字的《当前经济工作的几个重大问题》。
既然是关于当前经济工作的安排，那么再次被推上国民经济支柱产业的“房地产”，自然成为了其中的重点，甚至是重中之重。
文章对于房地产的定调，延续了去年下半年以来的态度，总体上用八个字来形容就是“支持鼓励，频出利好”。
叠加上最近全国很多城市新房二手房成交量的迅速回暖甚至大涨，一些业内人士也喊出：最黑暗的时候已经过去，房地产的春天即将到来。
从《当前经济工作的几个重大问题》文章的定调，到市场一线的大面积回暖，说房地产行业的至暗时刻已过没错不过。这只是针对一部分人的，而有一部分人，可能就要倒在黎明之前、栽在春天来临之际了。
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在《当前经济工作的几个重大问题》中，针对房地产，文章提出了一个很多人之前可能连听都没有听说过的词，更别说深入理解了，那就是：道德风险。
文章的原话是这样说的：
房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。
道德，很多人说，这个我熟，我懂啊；风险，很多人也会说，这个我也熟悉，我也懂啊。但是这四个字放在一起呢？有几个人熟悉，有几个人懂？
道德风险一词，是个舶来品，它起源于保险行业，更确切地说是来自于海上航运保险。
麦哲伦大航海之后，全球远洋贸易开始迅速发展，跨国远洋贸易是一个高收益，但同时也是高风险的行业。
干一票成功了，赚的钱基本就可以躺平了。而干一票失败了，可能就是船、货、人皆损，有去无回，血本无归，甚至倾家荡产。
所以，为了对冲这种风险，人类第一张保险单，就在远洋航运中诞生了。
应该说保险对于航运的发展，有着极大的促进作用，但是鉴于当时保险行业刚诞生，相关法律法规不成熟，就给一些别有用心的人留下了钻空子的机会。
比如，一个资本家，雇佣了一个船长和一帮水手，要将一船香料从印度运送到英国，为了防止中途发生意外导致巨额损失，这个资本家就给船长、水手以及货物买了数倍于实际价值的保险。一旦发生意外，资本家将获得远超正常贸易的利润。
马克思说：“如果有50%的利润,资本家们会蠢蠢欲动；如果有100%的利润,资本家们会挺而走险；如果有200%的利润；资本家们会藐视法律；如果有300%的利润；那么资本家们便会践踏世间的一切。”
因此，一些丧失良知的资本家，会故意让意外发生，从而通过保险单，从保险公司手中获取超额的非常正利润。
比如，他本来知道百慕大三角这条航线风险极大，但是依然让船长走百慕大航线，他本来知道亚丁湾海盗猖狂，但依然让船长走亚丁湾航线……
船毁人亡货消失，资本家都不关心，资本家唯一关心的是，他能通过这次保单获取超额的收益，这就足够了。
虽然不道德，但是不违法。因为保险本身就是因为风险的存在才产生的，保险公司无法强制要求资本家走那条线路。
随着这样的行为越来越多，1745年，英国颁布了著名的《海商法》，对海运保险进行了规范，并首次提出了道德风险的概念。简单地说就是：由于机会主义行为而带来更大风险的情形称为道德风险。
1963年，美国数理经济学家肯尼斯阿罗将“道德风险”这一概念引入到经济学中，并给出了新的定义:道德风险是指在信息不对称的情形下,从事经济活动的人在最大限度地增进自身效用的同时，做出不利于他人的行动。
这种学术表示听起来很复杂，用一句大多数人听得懂的话来概括就是：损人利己。这种损人利己，包括但不限于对他人肉身和精神的消灭。
比如，告诉老默，我想吃鱼了。
2
现代经济社会活动中，出现道德风险最典型的例子，就是2008年美国次贷危机之后的那次大放水。
由于华尔街资本的贪婪，2008年，由房地产引发的次贷危机，给美国造成了900万人失业，500万人失去房屋，15万亿美元居民财富蒸发。
为了防止次贷危机给美国造成系统性的金融风险，美国政府在没有进行任何实质性、有效性的追责之下就狂印美元，进行了货币天量放水。
美国这么做，虽然暂时稳住了经济，但是危机并未消除，只是把危机掩盖延后了。而今天全球面临的经济危机，本质上依然是2008年全球金融危机的延续。
在美国政府无视“道德风险”，疯狂撒钱之下，捅下大窟窿的华尔街不仅没有受到应有的惩罚，相反，它们甚至还拿到了数千亿美元的援助资金。
而在拿到天量援助资金后，很多华尔街资本公司干的第一件事，就是给高管们发钱。
比如，拿到1800亿美元援助的AIG公司，转头就宣布给高管们发放1.65亿美元的奖金和分红，这就是业内臭名昭著的“AIG奖金事件”。
捅下天大窟窿，不仅没有受到惩罚，反而还能得到巨额援助，分到高额奖金，天底下还有这样的好事？
于是，美国的金融机构、贪婪资本变本加厉……最终，一步一步把全球经济拖入到今天这样濒临奔溃的边缘。
因此，经常在人民日本发声的“权威人士”才说：
美国次贷危机发生后，我一直密切关注国际经济环境的变化，当看到美联储不断降息和对金融体系注入大量资金之后，我感到了真正的危机，因为挽救的对象是本应受到惩罚的不道德的行为。
3
回到国内，面对要即将大力救助的房地产行业，这次《求是》杂志文中《当前经济工作的几个重大问题》文章提出的，要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，显然是表明了态度：
那就是不会走美国2008年的那条老路，不是“无视道德”风险，而是要处理，要防范道德风险，这也就意味着，一些人、一些事、一些公司，必须追责问、问责，甚至清算、破产。
那么，要处理和防范的对象是谁呢？
《当前经济工作的几个重大问题》文中提到：抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端。
很显然，要处理和防范的是过去那些年在房地产行业拼命狂飙玩“高负债、高杠杆、高周转”，捅出天大债务和烂尾窟窿之后，把巨大风险甩给社会，把巨额财富装进腰包的“始作俑者”“带头大哥”和“败类典型”。
那么，要如何处理这些“道德风险”呢？
在去年12月那次经济工作会议的报道中，也给出了答案，那就是：坚决依法打击违法犯罪行为。
所以我们看到，近段时间，恒大集团副总裁柯鹏、新城控股联席总裁曲德君，华夏幸福联席总裁孟惊等地产行业的高管，要么突然失联，要么接受调查，要么直接被抓。
因此，在这一轮房地产救助的大浪来袭之前，过去那些无视、蔑视、践踏“道德风险”的“劣币们”，必需受到惩罚，一些积重难返的毒瘤，必需将其清除，只有这样，才能以儆效尤。
否则，等这些妖精、土豪、害人精在这一轮救助中“回过血来”，势必会更加骄奢淫逸，有恃无恐，兴风作浪，坑人害民。
比如大家熟悉的，爱找女明星一起唱歌的皮带哥。
如果在这一轮房地产救助的大趋势中，皮带哥再像2008年、2015年那样，第三次有惊无险地度过，并且“霸总归来”。
那么，今后皮带哥每次唱歌，可能就不仅仅满足于找一位女明星陪唱了，而是要：手牵手一个两个三个四个握着麦，唱情歌一首两首三首四首没个完……