开发商不办房产证 超出诉讼时效能获违约金吗
2022-12-23 09:48:59 - 北京青年报
你与开发商之间签署了商品房买卖合同，该合同对双方具有法律约束力，开发商应当按照合同约定的期限为你办理不动产权证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于开发商的原因，业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满，未能取得不动产权属证书的，开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于开发商原因仍无法办理登记的，你还有权请求解除合同和赔偿损失。