长治市住房和城乡建设局关于《长治市2023年某高层住宅造价指标》的公示
一、某高层住宅楼工程概况
概况说明工程名称：住宅楼； 层数：地下一层、地上十一层； 建筑面积：12446.85平方米层高：商铺一层3.9m二层3.6m，标准层高3m； 结构类型：剪力墙结构；檐高：34.8m 抗震设防烈度7度；建筑工程地基处理CFG桩（C20）基础类型筏板基础基础底标高-4.25m外墙类型剪力墙隔墙类型粉煤灰加气混凝土砌块墙是否使用商品混凝土是主要砼标号基础C35,墙C35，柱、梁、板C30屋面防水2.0mm自粘聚合物改性沥青防水卷材两道地下室防水2.0mm自粘聚合物改性沥青防水卷材两道厨房防水聚氨酯防水卫生间防水聚氨酯防水屋面保温60mm厚挤塑苯板装饰工程楼地面前室及门厅瓷质地砖面层 ，其他水泥砂浆内墙面门厅及电梯前室瓷质内墙面砖，其它公共部分乳胶漆，卫生间及厨房为水泥砂浆，其它均为混合砂浆天棚地下室为岩棉板保温天棚，卫生间及厨房为水泥砂浆，其它均为混合砂浆门窗镀膜玻璃断桥铝塑钢窗外立面真石漆墙面保温隔热挤塑板(XPS)40,楼梯间内墙20mm厚胶粉EPS颗粒安装给水给水引入管及立管采用内筋嵌入式塑钢管，螺纹连接，横支管PP-R给水管热熔连接，生活热水系统户内生活热水由太阳能热水器供水。排水排水管采用聚丙烯超级静音排水管，橡胶圈柔性承插连接。屋面雨水采用外排水系统采暖主管热镀锌钢管螺纹或卡箍连接，地暖管采用PE-RT强电包括电力、照明、防雷接地系统，户内配电箱，PVC管穿BV-2.5，插座穿BV-4,开关、插座、灯具安装等。电缆自桥架电井引入户内工程弱电只布管穿引线，含有线电视、住宅光纤到户、可视对讲三个系统电梯工程2.4*2.4轿厢共三台消防包括消火栓系统，火灾自动报警、消防联动系统。消火栓系统采用镀锌钢管 商铺及公共部分感烟探测器，镀锌薄钢板矩形风管通风风管采用玻璃钢风道，法兰连接；卫生间设BLD-140吸顶式通风器排风管采用ф100金属软管，厨房设置竖向变压式通风道二、单项工程造价指标和指数（单位：万元）
项目报告期平方米造价（元/平方米）报告期（P）基期基期造价指数（P1）（P2）2023年2018 定额取定价2022年P÷P1 (定基)P÷P2 (同比)工程造价2562.413181.672767.63261.231.150.976其中定额工料机（含技术措施费）2052.7325552179.472628.611.1720.972其中人工费751.41935.27791.06850.521.1821.1材料费1193.191485.141256.341645.951.1820.902机械费108.13134.59132.07132.131.0191.019组织措施费75.6794.1890.4694.181.0411其中人工费18.9223.5422.6223.541.0411材料费49.1961.2258.861.221.0411机械费7.579.429.059.421.0411企业管理费114.58142.61142.61142.6111利润101.67126.55126.55126.5511税金211.57263.33228.52269.291.1520.978三、2023年长治市某高层住宅楼造价指标测算依据
1.依据为2018《山西省建设工程计价依据》、山西省住房和城乡建设厅关于《关于调整山西省建设工程计价依据增值税税率的通知》（晋建标字［2018]114号）、山西省住房和城乡建设厅《关于对建设工程安全文明施工费、临时设施费、环境保护费调整等事项的通知》（晋建标字［2018]295号）、山西省住房和城乡建设厅《关于2018<山西省建设工程计价依据>增值税税率调整有关事项的通知》（晋建标字［2019]62号）、山西省住房和城乡建设厅《关于调整2018<计价依据>人工单价和2011<计价依据>“三项费用”等事项的通知》（晋建标字［2020]2号）、山西省住房和城乡建设厅《关于建筑工人实名制费用计取方法的通知》（晋建标字［2020]86号）、山西省住房和城乡建设厅《关于再次调整2018<山西省建设工程计价依据>人工单价的通知》（晋建科字［2022]65号）；
2.增值税税率：2018定额确定价的增值税税率为11%，2022年的增值税税率为9%，报告期2023年的增值税税率为9%。
3.报告期、基期1、基期2均以2018《山西省建设工程计价依据》（一般计税）计算；
4.测算时报告期材料价格采用2023年1-2月长治市建设工程材料指导价格表。
注：本资料仅供参考，不得作为结算依据。
2023年4月14日