租户一次性缴25年租金3年不见摊位
■本报记者黎兆齐
一次性交了25年摊位租金，3年多时间过去，却迟迟见不到生鲜超市开业，索要退摊位租金又遇上大麻烦……近日，一些租赁了“DK国际”项目双润金品生鲜超市的租户给南宁晚报5530111打来电话反映烦心遭遇。据悉，该生鲜超市约有200租户签约了租赁合同，涉及金额4000多万元。
交了租金迟迟拿不到超市摊位
昨日上午，南宁市民王先生等10多名租户再次来到南宁市良庆区五象大道658号“DK国际”项目负一楼商铺，看到原本开发建设的生鲜超市仍是大门紧闭，从玻璃门往里瞧，商铺内一片空空荡荡，没有实质性开发施工过，基本上仍停留在毛坯状态。
之前该商铺的招商平面图广告显示：商铺面积5000平方米，要建设一个大型的“双润金品生鲜超市”。根据业态分布，生鲜超市分蔬菜区、水果区、粮油熟食区、鲜肉区、海鲜水产区等。
“我就是看中了这个生鲜超市的商机，才租下摊位的。”王先生称，他2019年10月份与双润实业发展有限公司（以下简称双润公司）签了生鲜超市内一个摊位的租赁合同，约定使用该摊位25年用于经营生鲜产品，并一次性支付了租金17万元。租赁合同明确，自2020年12月31日起，至2045年12月31日。“我与双润公司签订租赁合同时，负一楼的商铺还没建成。可商铺完工后，生鲜超市却迟迟未见开发建设。”王先生表示，2020年起，他多次找到双润公司交涉生鲜超市摊位一事，但均被对方以各种理由推脱。2021年，他看到双润公司仍在出租其他摊位。
涉及200名租户4000多万元资金
与王先生情况类似的租户不在少数。张先生说：“我2019年跟双润公司签约租用2个摊位，一共支付了25年的租金30多万元，到现在都看不到生鲜超市。”郑女士表示，2019年11月，她跟双润公司签约租用一个摊位，一次性支付25年租金18万元，“现在过去3年多了，迟迟看不到生鲜超市开业，索要退租金也遇上麻烦”。
租户王先生介绍，根据他们组建的租户微信群统计，一共有约200户租户先后跟双润公司签约租赁生鲜超市不同数量的摊位，多是一次性支付25年租金，有的租户支付10多万元，有的支付数十万元，涉及金额4000多万元。
为什么双润公司未能按照合同约定向租户提供生鲜超市摊位？5月22日，记者通过电话试图联系双润公司法人代表何明良，但多次拨打对方电话未能接通。
那么，双润公司与“DK国际”是什么关系？5月22日上午，“DK国际”营销中心负责人杨先生介绍，双润公司之前曾有意向购买“DK国际”项目负一楼铺面，且已支付了部分订金，铺面用作开发建设生鲜超市，后因故没能成功购买，属于毁约。“我刚来不久，之前不是我接待的，具体原因不清楚。”杨先生补充说道。
涉事三方将召开协调会解决问题
一些租户在联系生鲜超市出租方双润公司时，遇到了一个令他们不安的情况。今年4月，DK国际招商营运中心挂牌开业招商，一租户存疑，“我们之前跟双润公司签约租赁负一楼铺面摊位的事宜还没有得到解决，现在招商中心重新招商，招商的铺面包括我们租赁的负一楼摊位，是否涉嫌存在‘一铺多租’？”
5月22日，在DK国际招商营运中心，部分租户与工作人员发生语言冲突。招商营运中心工作人员表示，租户跟双润公司签约租赁的事宜跟他们无关，租户应该找双润公司处理。
对此，南宁市良庆区良庆镇政府一名工作人员表示，前些天他已经跟部分租户见面，表示将由良庆镇政府提供平台，计划于5月23日召集DK国际开发商、双润公司及租户代表等相关利益方开协调会解决。南宁晚报也将持续关注此事。