最低4.1万元/平方米！11号线旁华润置地宝安“润府”来了
深圳有这样一个区
这里是深圳诞生的源点
记载着深圳蓬勃发展的历史足迹
这里也是深圳腾飞的起点
将续写更多春天的故事
这里是宝安区
“双区”建设、“黄金内湾”、前海扩区
让其一跃成为深圳向湾发展的前沿地带
未来充满无限想象
一路向西宝安福海万众瞩目
不久前，深圳市规划和自然资源局公示的《深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案，引发社会各界广泛关注。作为深圳一路向西的主力军，宝安区面向2035年的城市发展蓝图愿景令人欣喜和振奋。透过这张蓝图可以看到，宝安将继续夯实产业根基、不断凸显滨海特色、持续提升民生福祉。
那么，宝安未来更值得期待的片区在哪？摊开地图，自然会把目光聚焦地处粤港澳大湾区核心区域的福海，这里紧邻环珠江口100公里“黄金内湾”产业中轴，享有海、陆、空、轨、铁多维立体的交通网络，被囊入湾区“1小时交通圈”。宝安区福海街道被深港先进制造业合作区、世界级商圈等重大战略部署层层圈中，其发展前景无量，将奏响高质量发展最强音。
身处新时代，立足新起点，担当新使命。福海片区是传统工业重镇、国际会展中心的主场地、深港先进制造业合作区的启动区、深圳大空港世界级商圈的核心地，这里有引以为傲的制造宝企、潜力无限的产业空间、品质贴心的营商环境、宜居宜业的美好家园。面对新机遇、新挑战，福海要从坚持制造业当家、改革创新赋能、发力空间拓展、打造会展商圈、优化经济结构等维度把“施工图”转化为“实景图”。
“润府系”品质住宅备受关注
作为焦点中的焦点，福海片区的新房供应自然备受关注。令市场和购房者惊喜的是，今年华润置地为宝安带来的首个“润府系”品质住宅——云上润府，就坐落于福海街道。云上润府周边聚集了深港先进制造业合作区、大族激光全球总部基地等四大千亿产业集群，在外部和内部多项优势叠加赋能下，站上城市未来腾飞核心点。
二十多年来，华润置地始终深度参与深圳的城市建设与运营，当前正顺应潮流紧握深圳“向湾发展”机遇，通过片区统筹模式下的产城融合新实践，深耕湾区高含金量的发展之地——宝安，探索城市发展多元路径。云上润府在便捷交通、商业配套、教育资源、生态环境等方面优势明显，将华润置地“为更好的城市、为更好的宝安”理念有效付诸实践。
从交通来看，项目与地铁11号线桥头站直线距离约800米（来源百度地图），通过11号线6站可达前海、7站抵达南山，串联深圳各大核心都市圈，轻松实现高效通勤。这里商业氛围浓厚，云上润府和润峯云上府合计在建近万平方米的社区商业，1.5公里范围内有体量接近40万平方米的集中商圈。地铁一站即达商圈，既能享受商业便利性，又很好地保留了居住纯粹性。
同时，云上润府周围教育等资源丰富，项目自带一所9班幼儿园，毗邻福海中学、福海小学，1公里内还有桥头学校、桥兴学校等，可一站式解决从幼儿园到高中的15年教育需求，附近还规划了一家综合三甲医院，落成后可享受最成熟居住配套。
值得一提的是，项目周边居住环境宜人，除了福海足球体育公园，还有已规划的福海文体中心和福海公园等公共设施和绿地，不久后既可以在小区逛花园，也可以在周边公园散步休闲，享受闲适慢生活。综合来看，云上润府坐拥宝安福海中心城区醇熟配套，打造了集多个优势于一体的1公里全场景润心优质生活圈。
多元优质产品打造高品质人居
为响应“为更好的城市”年度品牌主张，华润置地通过一个个项目，为不同需求人群打造更多元产品，带来更优质产品体验。润系华润置地在深圳的主流产品线，以温润东方的文化观、简约雅致的美学观、均衡细腻的居住观、周全考量的营造观著称。每座润系不仅是品质人居的代表，更是与城市共生共荣的一部分，云上润府也不例外。
除了在片区规划、便捷交通、商业配套、教育医疗、生态环境等方面表现出众，云上润府的产品和价格也很“美丽”。在业内人士看来，云上润府优势突出、产品均衡，将着力打造改善人居范本，实现居住功能与美学双重进阶，营造美好人居生活场景。
具体来看，项目由8栋住宅楼和1栋幼儿园围合组成，楼层高度只有19-22层，仅4.2的低容积率让居住空间更加舒适、都市生活更有品质。据介绍，云上润府将首批先推出3栋4个单元约500套房，主力户型为建面约98至135平方米的3到4房，相关户型使用率均达到约81%-83%，超高得房率是一大亮点。
云上润府建面约98平方米的3房采用LDKB一体化设计，动静分区并配备约6米宽的大阳台，连通客厅和其中一个卧室，次卧里还设置了双飘窗用于采光，在市场上比较少见。据悉，本批次还有少量建面约132平方米和135平方米户型，数量稀缺、性价比高。
价格方面，云上润府限价4.79万元/平方米，最低4.1万元/平方米，从横向比较来看这个价格在区域内是“最低的”，和周边二手房的真实价格存在倒挂，最高达到近2万元/平方米，对刚需和改善型购房者来说十分友好。目前，云上润府已取预售证，城市展厅和创意展示空间已开放，5月底即将开盘，感兴趣的购房者可前往参观了解。