闲置房子变钱袋子 三亚首宗闲置农房规范化利用成交
南海网5月23日消息（记者利声富）5月23日，三亚市海棠区海丰村股份经济合作联合社1959.8平方米闲置农房以每年30万元的价格流转，流转期限5年。这是《三亚市闲置农房利用管理暂行办法》4月12日实施以来，三亚市首宗在农村产权交易市场进行规范化交易的闲置农房使用权流转项目，为深化农村闲置农房改革探索出关键一步，让农村闲置资源变活资产。
三亚市海棠区海丰村股份经济合作联合社1959.8平方米闲置农房，原是村委会办公楼，新办公楼搬迁后一直闲置。4月12日，《三亚市闲置农房利用管理暂行办法》实施后，海丰村委会就思考如何让这“沉睡的资源”变成有价值的资产，以增加村集体收入。随后，海丰村通过海南（三亚）农村产权交易服务中心公开入场交易。
5月23日，海棠区海丰村股份经济合作联合社和受让方负责人签订三亚市统一的《三亚市闲置农房利用合同》，并办理《农村产权流转交易鉴证书》，以租赁方式流转给给受让方，租金为每年30万元，流转期限为5年。这是《三亚市闲置农房利用管理暂行办法》今年4月12日实施以来，三亚市首宗在农村产权交易市场进行规范化交易的闲置农房使用权流转项目。
“近几年，海丰村立足村情实际，引进全地形越野车、愚生露营地以及直升机跳伞等3家新型旅游业态多元市场主体项目，让乡村游焕发出不一样的时尚和魅力，吸引了不少人流。”受让方负责人苏先生说。流转后的闲置农房将用于发展符合乡村特色的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿项目。
如何下好农村闲置农房这盘“棋”，让闲置农房“活起来”，是三亚深化农村闲置农房改革工作中需要探索的关键问题。为唤醒闲置农房这一“沉睡”的资源，助力乡村振兴，三亚市出台《三亚市闲置农房利用管理暂行办法》，2024年4月12日实施，为期三年。闲置农房盘活利用优先发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等。
闲置农房通过海南（三亚）农村产权交易服务中心公开入场交易，办理的《农村产权流转交易鉴证书》可作为办理农村产权登记或者变更和交易主体申报项目、担保抵押等业务的依据。“此举将规范农村集体资产管理，保护闲置农房所有权人和利用人的合法权益，激活闲置农房、劳动力等一体实现保值增值，让闲置资源活化变现，以租赁方式盘活存量资源，助力乡村振兴。”三亚市农业农村局相关负责人说。
海南（三亚）农村产权交易服务中心相关负责人介绍，闲置农房规范化利用为该中心交易目录再添新品种，标志着在盘活利用农村闲置资产资源、增加农民财产性收入上开拓了新路径。未来，该中心将建立“归属清晰，权能完整，流转顺畅，保护严格”的农村产权交易市场，进一步激活主体、激活要素、激活市场，让归属清晰、权能完整的农村集体经营性资产“动”起来，“活”起来，进入市场，充分焕发市场交易活力。
据介绍，在农村劳动力转移、农业生产规模化集约化发展背景下，帮助农民将手中“沉睡”的闲置资产盘活起来，将有效促进农民扩大生产和增加收入。在成功探索闲置农房使用权流转的基础上，三亚将进一步完善相关配套制度，服务更多有需求的农民群众，促进乡村产业蓬勃发展。
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