楼市马坐播丨首付不够大蒜来凑，地主家还有多少“余粮”？
房地产市场的“骚操作”，最近是越来越多了！
在楼市“自救”的感召之下，不少地方政府发补贴、免税费，这些都属于常规操作，青岛有一个街道甚至把买房纳入到年度考核任务里来，引发热议；还有楼盘连小麦、大蒜都能冲抵房款，为的就是吸引农民置业，本期楼市马坐播就带您一起关注如此魔幻的地产新招式。
上一次人们关心大蒜的价格，恐怕还要追溯到几年前的“蒜你狠”时期，现如今，为了解决房源的销售，河南开封的一家开发商直接打出了“大蒜换房”的旗号，收购价5元/斤。河南也算是大蒜的重要产地之一，楼市马坐播专门查了下今年的全国大蒜价格行情，发现最新的6月下旬报价普遍在每斤3.5元到7元之间，最贵的收购价能达到14元/斤，所以开发商给出的收购价中规中矩，不过这对于蒜农来说，却是“前无古人”的新鲜事，据说活动才推出没几天，售楼处里就收购了80多万斤的大蒜，房子也成交了30套。
除了大蒜能换房，小麦也可以，还是这家开发商，在河南的另一家楼盘推出了“小麦换房”的活动，收购价2元/斤，最多可以冲抵16万的房款，换算一下，你拿8万斤的小麦来就可以了。这个收购价还是蛮实在的，要比市场价贵了5毛钱左右，可惜的是，看的人多，出手的人少，连一套都没卖掉，显然，农民伯伯也不会盲目置业的。
看到这里，南京溧水的草莓，横溪的西瓜，八卦洲的芦蒿，是不是也都跃跃欲试了呢？
地方政府的“魔幻”操作跟开发商比起来，恐怕有过之而无不及。
山东青岛的一个街道办事处最近下发了一个通知，叫《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，当中提到，要做好居民购房意愿的摸排，截止到6月底，每个合作社要完成购房合同的网签2个以上，还要纳入今年的工作考核。
没错，这看起来像是段子一样，可它竟然是真的，当地的街道办也确认了，而且“完不成的话，社区要扣分，书记还要扣钱”。
相比之下，广西玉林就显得人性化多了，搞了个“送房下乡”的活动，鼓励农民朋友进城买房，条件也是相当优厚的，补贴就不说了，还送工作、送学位，可谓是一人买房，全家受益！
看了这么多的“骚操作”，相信你也跟我一样吃惊和诧异，为了卖房，房企早已无所不用其极，地方政府也将其视为头等大事，尤其是那些土地市场仍未回暖的城市，开发商卖不掉房子，就没钱拿地，长期以往恶性循环，所以，追根溯源还是要把楼市销售带热起来，这才是解决问题的关键。
可现在最大的困难是，地主家的“余粮”也不多了，受到疫情等因素的影响，不少人的换房置业需求在延后，有一份非官方的问卷调查显示，今年上半年有换房打算的比去年同期减少了5成以上，如何吸引他们回到楼市中来，除了奇葩的举措之外，开发商恐怕还得再下点苦功了。
扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波
校对李海慧