5年期以上LPR下调至3.85%，对存量房贷利率有何影响？
2024-07-23 06:57:37 - 澎湃新闻
5年期以上贷款市场报价利率迎年内第二次下调。7月22日，中国人民银行（下称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为3.85%，较前值下调10个基点。至此，今年以来5年期以上LPR已累计下调35个基点。
受访人士称，此次5年期以上LPR再度下调，符合当前房地产运行形势的需要，不仅将进一步减轻房贷借款人利息负担，也将对购房需求释放产生积极影响。
作为房贷利率之锚，5年期以上LPR的定价与购房成本息息相关。从此次调整来看，以商贷额度100万元、30年贷款期限、等额本息的还款方式计算，此次5年期以上LPR下降10个基点，将使购房者月供减少57.3元。
“此次5年期以上LPR的下调，传递出政策端持续释放利好、支持需求端的导向。”中国银行研究院研究员叶银丹在接受记者采访时表示，这一信号有助于进一步提振市场信心，促进房地产市场平稳发展。（证券日报）