76岁老人的“电梯梦”啥时候能成真
“我们楼上有80多岁的老人,还有残疾人,很需要安装一部电梯。”家住济南市文化西路123号山东歌舞剧院宿舍3号楼1单元的业主袁先生,多年来一直为小区加装电梯犯愁。小区加装电梯为何迟迟未成?齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者进行了调查。
文/片 记者 史安琪
住户平均年龄59岁
9月20日,记者来到袁先生居住的小区,这里的楼高为5层。“我家住在4楼,平时走到二楼就感觉走不动了。”袁先生表示,他今年76岁了,腿脚不是很利索,上下楼需要扶着栏杆。“上楼还好点儿,下楼膝盖疼。生活得继续啊!我买菜买药都得出门,没有电梯是真不方便。”袁先生无奈道。
袁先生介绍,他们单元一共有15户,住户多是老年人,年纪最大的已经86岁,她儿子还是残疾人。
“我就是袁老师说的残疾人。”3楼住户吴先生边介绍边拿出了自己的残疾证,“我母亲腰间盘和腿部都有问题,家里只有我照顾她,她几乎不下楼,出一次门能激动好几天。”吴先生称,他平时饭点儿会来做饭,每当爬到一层半左右时,就感觉累了。
记者了解到,该单元住户的平均年龄为59岁,年纪大了每天爬楼确实有诸多不便。
一个未完成的遗愿
“我在2019年6月组织了第一次征询,当时一共有14户业主同意安装电梯,并摁了手印。”袁先生称,当时的政策要求必须所有住户都同意,才可加装电梯,因此第一次征询以失败告终。
“我如此执着于安装电梯,其实也是不想留下遗憾。”袁先生解释,他心脏不好刚做完搭桥手术,更关键的是他还给一个人许下了承诺。“住在我楼下的一位老业主,得知我在申请加装电梯时,表示非常支持,但遗憾的是老业主已经去世了。”袁先生说,这件事他一直记挂在心里,因此加装电梯不仅是他的心愿,也是帮老业主完成遗愿。
袁先生在2020年第二次征询加装电梯意见。“这一次有12人同意,但遇上了疫情又耽搁了。”
2021年,《民法典》降低了对既有住宅加装电梯的表决同意门槛:“双三分之二以上业主参与表决”,同意人数达到“参与表决人数的双四分之三以上”即可通过。
2023年7月,袁先生开展第三次征询。“这次只有10户同意。”这5位中有3位不住在本小区,袁先生对此也无可奈何。
部分业主的担忧
袁先生所在单元加装电梯的总费用是45万元,根据政策,政府补贴18万元,最终业主们需分摊27万元。不同意的业主是否顾虑分摊费用?对此,袁先生表示,业主们可以仅同意,不分摊费用。“不同意的业主多是担忧加装电梯后空间小,出行不便。”
据相关规定,增设电梯后,楼梯间外墙的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于1.0米,住宅建筑首层疏散外门的净宽度不应小于1.1米。候梯厅(区)深度不应小于1.5米。
“我们找电梯公司做了实地勘察,对方为我们特别设计了一款小型电梯。”随后,袁先生拿出电梯公司的设计图纸,图纸标明电梯长2.55米、宽1.6米。电梯边缘与单元门的距离为2.22米,楼宇最凸出的部分与电梯间的距离是1.741米。
“我们设置的图纸完全符合要求,不会耽误居民的正常通行。”电梯公司承诺,部分业主担忧的担架不能进出的问题完全不会出现,并且各项安全指标都合格。
居委会:下周安排协商会
9月21日,记者与袁先生来到青年西路社区居委会。“我们尽量协调,达成双方都满意的结果。”社区综合党委副书记马女士称,“加装电梯是好事,社区正积极响应这个事情,向领导汇报后,再与袁先生联系。”
当天中午,袁先生与记者联系,他称自己又单独来到了居委会。工作人员俞女士表示,将在下周安排业主、电梯公司来居委会进行商讨,具体时间另行通知。