广州市番禺区新造地块（BB0301规划管理单元）控制性详细规划发布
2024-03-04 15:42:04 - 中国质量新闻网
中国质量新闻网讯近日，广州市规划和自然资源局公示番禺区新造地块（BB0301规划管理单元）控制性详细规划。
公示信息显示，项目地块位于番禺区东北部，国际创新城南岸起步区内，南大干线以南，彬社路以东。距离地铁新造站560m，距离新化快速路思贤出入口2.5km。项目地块面积12.88公顷(193亩)。申请调整内容包括规划用地及指标优化、优化道路交通、完善公建配套以及绿地规划。
规划用地及指标优化：在项目范围方面，用地面积12.88公顷，用地性质由其他商务用地、防护绿地、公园绿地。调整为商业设施兼容商务用地、二类居住用地、防护绿地、公园绿地。总计容建筑面积由34.55万㎡减少至25.71万㎡，其中，居住16.55万㎡，商业商务9.15万㎡，毛容积率2.0。
优化道路交通：结合项目用地方案调整和地块交通疏解要求，增加两条支路，其中规划支路①道路红线宽度为15米，规划支路②道路红线宽度为26米。
完善公建配套：项目范围居住人口约0.52万人。本项目规划28处公共服务设施（均为新增配套设施），建筑面积合计1.64万㎡，占住宅建筑面积的11%，满足《广州市城乡技术规定》中“每100平方米住宅建筑面积配置不少于11平方米的公共服务设施”的要求，并按专项规划要求配置1处5G基站。
绿地规划：项目范围内规划绿地用地面积13959.3㎡，较现行控规增加3352.5㎡。