提前还房贷还要交补偿金？交行已删除争议公告，但仍执行
近期，交通银行发布了一则公告称，宣布住房贷款提前偿还需要进行补偿金收费。这一公告一经发布，就引发了大众的激烈讨论。很快，这一公告就被删除。但是有消息称，交通银行虽然已经删除该公告，但是还是会执行的。
许多受访者似乎普遍关注抵押贷款还款的赔偿问题，但事实表明，在不久的将来，还款现象实际上会增加。金融部门必须关注银行系统中出现的新的金融风险和冲突。
交通银行出台提前还款需要缴纳补偿金
根据公告，在这一调整之前，提前还款是可以每年豁免一次，而一些补偿金可能从第二年开始收取。一般情况下，赔偿金额为本金的1%。对于所有贷款金额，您将计算当前预付金额的1%。借款期限为两年以上（含两年）、五年以下（含五年），所有预付款均在一年内支付，贷款期限超过五年，贷款将在三年内偿还。
在个人住房贷款（包括个人抵押、个人商品抵押、个人工厂贷款）和个人净（抵押品）贷款调整后，退款补偿的具体回收相当于贷款合同的承诺。赔偿率为预付原则的1%。根据合同，当地分支机构有权减少和转移赔偿。修订后的利率将于2022年11月1日生效，初始利率将于2022年12月1日起生效。
交通银行已经删除了受到争议的公告，但仍然有效
交通银行的这种行为很快引起了许多群众的激烈讨论。交通银行为什么要这样做？
交通银行是出于商业利润目的，几年前贷款利率相对较高。土地使用制度改革后，土地使用率有所下降，但总体超过5%至6%。如今，抵押贷款利率现已降至4.25%。跟之前的利率相比，这个利润太低了，因此银行想要赚取更多的利润，就出台了这则公告。
然而，这样一个交通银行这样的行为，实在难看。下午5点左右，上述公告显示在交通银行的主页上，“没有页面”。一名记者问客服，客服回复说，“可能争议太大，撤下公告了”，但具体原因不明。在这种情况下，公众舆论是如此敏感，这种交通银行的这则公告带来了很大一片骂声，根本无法实行下去。
为何今年提前还款人数增加了？
1、房地产市场很冷，购房者的数量正在减少。据政府统计局统计，今年上半年全国商品房销售68923万套，同比增长6.8%。（a）2000年至2001年，农业GDP增长2.5%，比上年下降22.2%；商品销售下降了28.9%。
2、资本市场资产短缺反映在全球格局和国家流行病中。目前，许多投资产品的利率不包括银行贷款利率。在这种情况下，增加杠杆或许会成为一个家庭的一种负担。这也是大部分人群选择提前偿还贷款的原因之一。
3、其次宏观环境越来越不确定，中产阶级开始担心未来经济的不稳定。导致许多人开始担心这样下去，会不会影响他们未来的收入和就业。那些能提前付款的人出于担心他们的房子的目的，而选择提前还款。
总结
总而言之，今年以来，由于我国的经济衰退和疫情的反复影响，使得中国就业形势更加不稳定，部分居民收入下降，投资和消费需求下降，未来前景不确定。在这方面，财政管理部敦促银行增加对实体经济的支持，并采取切实措施，积极帮助企业和个人降低实体经济融资的总体成本。