想变更网签备案合同 开发商不配合怎么办？
2022-08-04 06:23:00 - 辽沈晚报
2020年12月，赵女士全款买的房子，并在2021年2月签下备案合同。“当时合同写的是我老伴儿的名字，后来我家发生点变故，在2021年12月提出申请变更合同改我的名字。但至今8个多月了，备案合同始终没有给我办，今年10月就该交房了，我现在还拿不到备案合同。我没有合同，交房时能给我房吗？”
北京盈科（沈阳）律师事务所李静律师表示，房地产交易过程中网签备案合同原则上不得变更，因为每次更名可能涉及到给国家交税，所以变更备案合同并不是随意的，按照消费者意愿变更备案合同也不是开发商的附随义务。重新备案合同对于开发商来讲比较麻烦，还涉及到开发商撤网签率的问题，所以没有特殊情况的话一般开发商都不愿意变更备案。
李静律师说，如果消费者迫切希望变更备案合同，需要与开发商沟通，能否把原来的备案撤掉以及新的备案进展到什么程度。当然，即使开发商没有把新合同备案，消费者也不必担心，原来已经备案的购房合同依然有效，且消费者已经交付了购房款，即使没有变更备案合同，消费者依然有权要求开发商交房，备案合同无法变更不会影响消费者要求交房的权利。
辽沈晚报记者康科峰