党建业务齐发力 提质增效促发展
近年来，融通地产广西公司（下称：广西公司）将党建与业务两手抓，以南宁市城市规划为统领，深度参与城市更新，推动融通汽摩中心项目扮靓“面子”、做实“里子”，用融通“老友情”助力邕城更新。
(项目改造提升后实景图)
(项目改造提升前实景图)
精心谋划全面升级
融通汽摩中心项目位于南宁市主城区，紧邻广西最大的汽配批发市场，交通便利，周边人口密集。项目原建筑因长期空置存在门窗破损、墙面老旧、水电缺失等问题，为了让资产重新焕发光彩，广西公司充分发挥资产的区位优势和配套优势，结合南宁市政府对新能源汽车产业扶持的政策支持，在充分的市场调研、产品分析和客户拓展后，将项目定位打造为南宁市标准高、区位佳的汽摩配专业市场，通过对资产的安全性、风貌和环境等进行整体提升改造，在硬件上解决资产安全问题，又为资产注入内生活力。
精细管理品质为坚
质量为先，品质为坚。广西公司坚持以保证质量、进度、造价、安全全面达到优质标准为己任，组织专业团队多次实地踏勘，结合项目实际制定了以外立面墙体喷涂、屋面漏水修复、水电设施铺设、道路绿化修整为主的改造提升方案。面对工期紧、任务重、要求高的形势，项目专班工作人员采取倒排工期、多点面相互穿插作业等措施，在保证安全、质量的前提下加速施工进度，并在施工过程实行标准化、精细化管控，确保了工程建设安全文明、有序高效、品质优良。
（查看外立面施工进展）
（进行排水设施铺设）
精准施策高效招商
为促进资产尽早实现收益，项目团队早在项目策划和设计初期就启动了客户拓展工作。一方面主动寻找潜力客户，拓展优质企业商户作为意向入驻资源，在开发前期收集了多家意向强烈的客户，结合客户需求进行“订单式开发”；另一方面，在开发建设全过程保持招商工作的持续性，于开工建设期完成招商合同签订，招商率达100%，项目首年总租金溢价率达39%，同时实现项目改造完工和租户装修无缝衔接。目前部分商铺已进场装修，项目预计10月正式开业。高效精准的招商在提高客户品质、保证稳定运营、规避空置损失的同时，又进一步打造和锤炼了团队自主招商运营能力。
融通汽摩中心项目改造升级，既有效解决了项目存在的安全“痛点”问题，也是资产提质增效的“一剂良药”。下一步，广西公司将坚持党建与业务互促相融，持续盘活存量资产、整合优势资源、增强创新活力，不断赋予资产新的价值，实现资产保值增值。（刘兴）