上海楼市，新信号
2024-11-14 12:26:42 - 中国证券报-中证网
上海网上房地产数据显示，11月13日，上海二手房（含商业，下同）成交套数为811套，11月以来成交量达11325套。
值得一提的是，安居客上海数据显示，上海11月二手房成交突破10000套所花费的时间仅为12天。截至11月12日，上海11月二手房成交总量已经达到10514套。11月，上海二手房创下今年以来单月成交量破万最快纪录。
安居客上海数据显示，上周（11月4日至11月10日），上海二手房成交共6219套，日均成交888套，环比前一周（10月28日至11月3日）5912套，增长5.2%。
从周末表现来看，上海二手房连续4个周末日成交均突破1000套，其中11月9日成交1219套，11月10日成交1080套。
从区域来看，无论是上海中心城区还是外环周边，二手房交易活跃度都出现提升。
但上周上海新房市场表现相对较弱。安居客上海数据显示，上周上海新房成交3320套（含商业），日均成交414套。供应不足或是近期上海新房市场表现较弱的主要原因。上海中原地产数据显示，上海上周新房供应面积6.79万平方米，环比减少40.08%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期上海二手房成交保持在相对高位运行，在此背景下，若后续供应能恢复，新房市场有望再度回升。