合同提到“提前退租”，杭州朝晖九区一房东不肯退还押金？
原标题：合同提到“提前退租”，房东不肯退还押金？
来源：1818黄金眼
小陈姑娘在杭州朝晖九区租了个房间，租期是一年。去年12月，她提前搬出，房东扣下两千三的租房押金。小陈认为，按照租房合同的补充条款，自己并没有违约。
小陈姑娘告诉记者，经过朋友介绍，去年2月底跟房东倪女士签订了租房合同，租下了杭州朝晖九区这套房子的一个房间，面积大概十几个平方；
每个月租金是两千三，押金也是两千三，付款方式是押一付一，租期从去年3月1号到今年3月1号。记者注意到，租房合同中有一个格式条款是这样规定的，租赁期间租客不得中途退房，如果要退房，租客必须赔偿房东一个月房租作为违约金。
而租房合同的补充条款是一行手写的文字，大致意思是因为小陈的工作原因可能存在提前退租的问题，小陈至少要提前一个月向房东提出搬离事宜。
小陈姑娘说，在签订租房合同之前，她向房东明确表示自己可能无法租满一年。
小陈和房东签约当天的对话录音：“我也不按一年的租期来了（房东：租期就写一年好了，到时候提前那个的话，提前一个月。）”
小陈：“（合约上还有一个补充条款，是不是也提到了这件事）对，我怕有纠纷，特意写了这个。”
小陈说，因为那个房间的光线条件不太好，去年五月份她跟房东协商，换到了这套房子的另一个房间，之后双方的相处还算融洽。从小陈和房东的微信聊天记录来看，去年11月27号，小陈提出“我这边可能12月底就去找个两房去了，您这边可以联系租客，我这边也可以帮忙一起转租”，房东回复“好，一起找租客吧”。
小陈：“（去年）12月28号搬出（关于两千三的押金，你什么时候开始跟房东要）当时跟她说12月房租的时候，就已经提出用押金抵房租，她跟我说房租归房租，押金归押金，等到房子她检查完，会把押金退给我。”
从小陈给房东发的微信视频来看，姑娘搬走之前，已经把那个房间打扫干净了，小陈说，事后她一直给房东发微信，对方总是说工作比较忙，没空来看房子，小陈也很难打通房东的电话。
关于两千三的押金到底怎么处理，小陈说直到2月9号社区警务室介入的时候，房东才在电话里表明了态度。
小陈：“她（房东）说在开会，不想正面说，而且她说合同上已经写了，如果我提前退租，是不把押金给我的。”
按照租房合同上的联系方式，记者首先拨打了房东的手机号码，接电话的是一位女士，她说记者找错人了。
接电话的女士：“（我们跟您核对一下，我们是电视台的）电话确实是我的，但我不姓倪，我从来没有房子的纠纷。”
小陈：“（电话里那个声音是房东吗）我听着是她的声音（你之前联系也是这个手机号码吗）也是这个手机号码。”
杭州朝晖路派出所虹园社区警务室 工作人员：“她跟我说他们有约定，住满一年退押金，不住满一年，押金是收掉的，她刚才是这么跟我说的（这是房东说的吗）对（这段是小陈接到社区警务室电话时现场录的）”
事后记者又给房东的手机号码发了短信，表明了采访意愿，对方回复“今天，明天上午开会，到时候给您电话”，之后没有其它回复了。 按照小陈提供的号码，记者跟当事房东的丈夫进行了电话沟通。
当事房东的丈夫：“这件事情我从头到尾都不知道，我爱人上班比较忙，要么你晚上打电话给她（您帮忙转告一下爱人，下班忙完给小陈回个电话短信都可以）好的。”
小陈：“现在的想法是，跟她（房东）正面沟通一下，我到底是做错了什么，这两千三的押金没有退给我。”
记者又把相关情况反映给了杭州虹园社区，工作人员表示，他们会组织小陈和当事房东进行调解，对于小陈姑娘的遭遇，律师也给出了建议。
浙杭律师事务所律师 郑舒木：“已经在补充条款里约定了，租客有权利在提前一个月通知的情况下，（租房合同）可以提前到期，相当于房东赋予租客提前解约的权利，在这样的情况下，房东显然没有权利再要求租客支付违约金。”
