万科，伙中信、泰康人寿成立基金，变相减持北京深圳商场
2024-08-14 13:41:10 - 瑞恩资本RyanbenCapital
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2024/0813/2024081300760_c.pdf
来源|东网
万科企业(02202.HK，000002.SZ)宣布，其2家子公司与中信金石基金管理、中信证券投资及泰康人寿签约，共同投资设立「万信金石(南京)商业投资合伙企业(有限合伙)」，简称「中信万科消费基础设施基金」，变相减持北京及深圳各一个商场的权益。
按协议，该基金的募资规模为22.34亿元(人民币，下同)，主要用于收购万科2家下属子公司，其主要持有「北京旧宫万科广场」和「深圳龙岗万科广场」的资产，同时存在经营性物业贷款等负债。基金将聘请执行事务合伙人中信金石担任基金的管理人，负责基金的投资管理营运等相关工作。
出资方面，万科2家子公司本公司下属子公司合共约12.52亿元，占基金的比例为56.05%，日后有权按照《有限合伙合同》约定，将其中最多36.05%的认缴份额转让给后续投资人。泰康人寿方面则会出资约7.81亿元。
说白了，设立上述基金是落实万科「一揽子化债方案」的重要一步，有助公司「聚焦主业、减肥健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台」。
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