王韶:房地产的作用和功能已经由之前的推动器转向了稳定器
2024-08-14 18:44:00 - 睿见Economy
8月13-16日,“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。广东省房地产行业协会会长王韶出席并演讲。
王韶表示,现在房地产的底层逻辑发生了很大的变化。
第一个变是房地产的作用和功能已经由之前的推动器转向了稳定器。第二个转变是房地产调控从之前的抑制过热转向了消化存量、优化增量。第三个转变是需求的转变,之前我们的需求更多是为了满足基本居住,现在必须要满足对高品质生活的需要。最重要的一个变化是,发展模式由之前的三高转向了新发展模式。
“房地产新发展模式也应该是与时俱进的,而且这个新发展模式是因地而异,不同的地方有不同的模式,另外要因企而异。”
他谈到,房地产应该是基础性、先导性的,是要围绕着城市发展,包括城市居民的生活,提供一个高品质的生产空间、居住空间,也包括高品质的场所和服务,这些高品质的服务包括衣、食、住、教、养、娱、购等方面。
在他看来,这种情况下,房地产的新发展模式就一定要做到增长的稳定性,不能大起大落;发展的均衡性,不要说房地产一枝独秀,跟相关的行业、产业要协同发展;社会的公平性,不要说有钱人就住豪宅,没钱人就睡大街,那是不行的。还有环境要可持续发展,三中全会再次强调了绿色发展、低碳发展和循环发展。
“房地产企业只有通过生态、生活、生产的努力,才能顺利过渡到房地产新的发展模式。”他说。