南宁一幅近50亩地块成功出让 将配建一所幼儿园
转自：南宁晚报
9月13日，南宁市举行2023年第四十六期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。南宁高新区一幅近50亩地块出让，现场吸引凯誉汇等5家房企参与竞买，历经近40分钟的竞价，最终由南宁市凯誉置业有限公司以总价约2.48亿元竞得，成交单价500万元/亩，成交楼面价3261元/平方米。
当日出让的GC2023-046地块位于南宁高新区创业路西面、科园东十路南北面，实际出让用地面积33061.08平方米（约49.591亩），分为两个地块。其中，GB00196宗地（地块A），实际出让用地面积15488.93平方米（约23.233亩），土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。GB00197宗地（地块B），实际出让用地面积17572.15平方米（约26.358亩），土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。
该地块主要规划设计要求，容积率＞1.5且≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米；商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%，其余为居住。
项目需配建一所不少于9班幼儿园，位于创业路西面、创新路北面，用地面积4766.46平方米，容积率≤1.2，建设规模≤5719.752平方米，需独立占地，独立出入口。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。
业内人士表示，该地块位于南宁市明月湖公园附近，处于明月湖水系，周边是高新企业，居住环境优越。地块周边有地铁2号、3号线，离2号线苏卢站直线距离1.6公里左右，离3号线创业路站直线距离1.5公里左右，步行有一定距离。附近商业有安吉万达广场等，生活便利。目前，该地块周边在售、待售新盘主力房价约1万元。