8月68城新房、70城二手房低于去年同期，济青新房、二手房持续降价

9月14日，2024年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落，且均低于去年同期。

记者注意到，2024年8月，全国纳入统计的70个大中城市，除上海、南京、西安外，67个城市的新房价格低于上月；除上海、西安外，68个城市的新房价格低于去年同期。另外，除吉林外，69个城市的二手房价格低于上月；70个城市的二手房价格均低于去年同期。

统计数据显示，在新房价格方面，济南8月份环比下降0.8%，同比下降4.5%；青岛8月份环比下降0.6%，同比下降6.6%；烟台8月份环比下降0.4%，同比下降6.1%；济宁8月份环比下降0.6%，同比下降6.7%。

二手房价格方面，济南8月份环比下降1.9%，同比下降10.0%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降8.9%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降10.7%；济宁8月份环比下降0.7%，同比下降8.9%。

记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年8月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年8月持续下跌。

从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年8月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年8月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

其中，商品住宅销售价格环比下降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

同时，商品住宅销售价格同比降幅总体略有扩大。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

海报新闻首席记者张稳