中海北方两大公司换防

来源：壹地产

前几天，中海的业绩会，和万科的反复道歉不同，中海集团董事长颜建国笑了。

虽然中海上半年归母净利润103亿，同比下滑23.5%。但同行的下滑幅度更大，华润同比下降25.3%，保利下降39%。

中海重新拿回了利润王的称号。颜建国说这张成绩单来之不易，含金量很高。

半年报里，还有一句话，让天津的地产朋友激动不已。中海上半年销售回款超过50亿元的城市有五个：

包括上海、北京、广州、深圳以及天津。

现在也就只有中海，能把天津的城市地位，提升到一线城市的阵营了。

天津的朋友很高兴，但北京中海的气氛，略微尴尬了。

数据披露，中海在北京这个城市上半年的回款超100亿。熟悉北京市场的都知道，这其中功劳最大的，一定是京华玖序。

上半年北京项目销售金额的排行榜里，京华玖序以74.51亿的成绩，排名第一，遥遥领先。但这是中海新城公司的项目。

在北京，中海有两个团队，中海新城和中海地产北京公司。上半年，中海新城旗下项目的网签金额合计112.8亿，而听上去更像正规军的中海地产北京公司，旗下项目的网签金额只有86.6亿。

要说中海今年在北京的大事，一件是京华玖序开盘，另一件就是中海北京公司的五盘齐开。

子姨写过，今年3月份的一个周末，中海北京五盘齐开，总货值约380亿。官宣的开盘成绩是百亿，但时间过了这么久，真实的网签成绩，有些尴尬：

位于南苑的中海公元里，网签10套；

郭公庄的丰和叁号院，网签29套；

河西的永定玖里，网签104套……

一直以来，中海在北京的排名榜上遥遥领先，断层第一，以至于大家都觉得，中海没有掉队的时候。

但去年开始，北京中海在土拍上的运气差多了。后来拿的地，有偏远的北宫辛庄村地块，有明显溢价的郭公庄地块。

到了下半年，北京中海的业绩压力看上去越来越重。他们和港中旅在海淀翠湖合作的地块西山观复，6月底开盘至今，已经两个多月，也只网签了5套。

这几天，动作一向迅速的中海，果然有了新的调整。北京公司和天津公司互换了营销旗手：

原北京公司副总经理司马博被调往天津公司做副总经理；

原天津公司副总经理王野被调往北京公司做副总经理。

司马博在中海北京公司刚刚干满三年。在此之前，他是中海济南公司的副总经理。

接任司马博的王野，是天津地产圈的老人儿。中海在天津17个年头，王野在这里干了12年，从北宁湾的策划经理，一路成长为副总经理。他对市场数据了如指掌，外号：

数据大王。

一位同行评价他的销售政策非常灵活，说降就降，说涨就涨。

早先市场好的时候就不说了。疫情期间，中海钻石湾领跑天津豪宅市场，无论是金额还是套数，都成为当时天津市区的销冠。

2021年的天空之镜，也是中海在天津的代表作之一。他们以超前的产品设计，卖出了当年市面上第一个开盘4.5万+的高端项目，首开当天售罄。

这些项目当时的营销负责人都是王野。而当时中海天津公司的总经理叫倪健刚，是现在的中海北京公司的总经理。

天津的朋友说，王野对于这个决定应该非常开心。因为他家就在北京。

其实，天津公司技术性扶贫北京公司，在中海内部，也不是第一次了。

2020年，时任天津公司总经理的成欣接任北京公司总经理。2022年，也是天津公司总经理倪健刚接任了北京公司总经理。

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