吴泾：浦江第一湾畔的“一生之城”丨对话书记·优化营商环境
转自：上观新闻
提到吴泾，很多人会想到“浦江第一湾”、“五朵金花”、紫竹高新区，近日，闵行区融媒体中心“人人都是营商环境事事关系营商环境——对话书记”吴泾镇党委书记金海民的访谈，却选在了正在大力开发建设的莲花盛开产业社区温度科技园10楼“空中会客厅”，这里既能欣赏到总长近1000米的樱花大道和满园春色，还能俯瞰莲花盛开产业社区全貌，在这样的景观天际线解读吴泾未来的发展愿景，再适合不过。
“一花三瓣”，吴泾“北大门”渐渐打开
区位优势“硬实力”不断拓宽，“金牌店小二”服务不断优化，优质的营商环境不是一句口号，而是给到企业给到人才切切实实的服务。
——吴泾镇党委书记金海民
“‘浦江第一湾’‘五朵金花’‘紫竹高新区’是吴泾的特征，也是吴泾的骄傲”，金海民说，区第七次党代会提出吴泾要加强南北统筹，深化三区联动，打造高品质科技时尚城，吴泾南部紫竹高新区近10年完成九连跳，去年在成立20周年交出了一份亮眼的成绩单，北部地区发展动力不足、亟待转型升级，但在走访调研中也在存量企业中发现了森马、衣恋这样发展势头迅猛的企业，加上轨交15号线的开通，原本的“孤岛”可能就此打通串联成“群岛”。
莲花南路沿线共约2平方公里的莲花盛开产业社区呼之欲出，规划建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，它将是吴泾新一轮发展的“北大门”。“去年年初已有一批高质量意向拿地企业瞄准这块‘宝地’，疫情影响下仍完成约7000万元税收”，金海民介绍，吴泾与南滨江公司合作开发建设的国际智能医疗创新中心项目也在莲花产业社区内。
作为“十四五”期间乃至今后10年吴泾最重要的产业阵地，按照规划，这里产业定位高端航空装备、新材料、生物医药、新一代信息技术、时尚消费和文化创意，其中新材料和生物医药为领衔板块。
衣恋在建项目，预计今年上半年竣工
莲花盛开产业社区“一花三瓣”对应新增供地、企业提升和存量转型三大形态：
新增供地部分总共约583亩是整个产业社区的核心，将引进大型头部企业建设研发基地、技术中心和企业总部，其中15号线元江路上盖TOD项目保利˙光合上城规划有住宅、教育、商业、办公、文娱和绿地公园，建成后相当于把整个中山公园或2.5个徐家汇公园搬了过来，引进优质教育资源，拟建幼小各一所；
企业提升部分约521亩主要是森马、衣恋、莲谷和普洛斯4个大型项目提升扩容；
约400亩存量转型部分主要是隧道股份和锦洋园区，整体转型方案编制和改建已启动。2023年初，城市环境集团落户隧道股份地块，预计3年经营规模将突破100亿元。
15号线元江路上盖TOD鸟瞰
谈及为何选择莲花盛开产业社区，宝开智能物流公司的董事长邢志文认为，一是区位，地处浦江第一湾和国家级高新区及上海市南部科创中心承载区；二是交通，地铁穿镇而过，高架直达市中心；三是人才，两所985高校每年几万名学生毕业，近水楼台招聘到需要的人才。
“一个产城融合的典范社区正形成，预计‘十四五’末，一个总投资超200亿元、税收规模达40亿元的全新经济增长极将初具规模，全面开启吴泾区域南紫竹、北莲花双核发展模式。”金海民表示，截至2023年2月，多家莲花盛开产业社区意向拿地企业累计完成税收1.7亿元，吴泾“北大门”正缓缓打开，一张极具发展前景的产业名片正逐渐增添鲜明底色。
北莲花，南紫竹，双核驱动
区位优势“硬实力”不断拓宽，“金牌店小二”服务不断优化，“优质的营商环境，是给企业和人才切切实实的服务”。招商团队在2022年闵行区“比学赶超”招商技能大比武决赛中夺得团队冠军和金牌招商员称号，后又代表闵行斩获全市第二名，他们引进远程帮办系统，连接打通多部门办事渠道，让企业从流程中“解绑”。每位企业服务专员负责20余家企业，即使是企业已注册落地，也会定期回访了解其个性化需求，及时精准高效做好服务。
居住、医疗、教育等高品质资源共享
对科技创业公司来说，吴泾在创业扶持、人才政策、产业准入、行政审批上都给予了全面支持，营造了良好的研、产、学融合生态。
——尧唐生物创始人吴宇轩博士
一个镇同时拥有两所985高校，全市不多见。吴泾做到了。如何在众多优质企业入驻的同时让这些高校人才留下？
“一条15号线串联起了上海交大、华东师大、华东理工等9所高校及紫竹高新区等3个国家级科创园区”，金海民称，通过党建引领成立了一个M9创新联合体，M即metro地铁，汇聚9所高校，打破区域限制，统筹盘活资源。吴泾镇拥有350位春申金字塔高层次人才，位列全区第一，结合春申金字塔人才学院吴泾分院的“千帆项目”，释放上海交大、华东师大及大零号湾地区的高端人才形成“虹吸效应”。
一个镇同时拥有两所985高校
据了解，4月份闵行区大零号湾国际人才月第一周主题活动将从吴泾起步，将启动“红色链”“区域链”“产业链”“创新链”“服务链”五项系列活动。“通过三区联动，打通园区校区社区可能存在的隔阂，给创新创业的人才在这片热土上最大程度地找到专业资源、创新平台促进科技成果转化，找到未来发展路径”，金海民表示。
引凤来巢是第一步。后续服务则关系到人才能否与这片土地相互成就。近两年吴泾大力推进租赁社区人才公寓项目，已建成开放13485套规模租赁住房，在建4246套；今年将以“新黄浦”租赁社区为试点，建立政府方与租赁投资方、物业管理方、租户委员会四方合作的“租赁社区家门口服务体系”，相当于在租赁社区中搭建一个“居委会”角色的平台，配合建立社区驿站、人才驿站、城市书房等功能板块，为青年人才提供政务事务办理、家庭医生等服务，这样的探索在全区也是走在前列。
“新黄浦”租赁社区，配套设施不亚于商品房
针对人才从学校过渡到社会的衔接，吴泾积极建设人才培育“基地”，一方面加强创新创业扶持，依托国家级孵化空间-紫竹创业孵化器ET空间，打造区域内人才创新创业超级跑道；另一方面搭建产学研交流平台，打通学术研究与产业应用的鸿沟。
尧唐（上海）生物科技有限公司是一家专注于基因编辑技术结合mRNA体内递送技术、开发新一代mRNA药物和基因编辑药物的高科技生物技术公司，领跑国内体内基因编辑创新药赛道。公司创始团队源于学术界和产业界的有机融合，由来自美国哈佛大学、华东师范大学和中国科学院等国内外顶尖学术机构和来自美国知名mRNA和基因编辑医药公司的核心骨干共同组建中国领先的基因编辑和mRNA药物研发和生产平台。
尧唐生物创始人吴宇轩博士生活工作创业均在吴泾，除了以华东师大、上海交大为代表的良好的科研生态环境，“对科技创业公司来说，吴泾在创业扶持、人才政策、产业准入、行政审批上都给予了全面支持，赋能企业发展，营造了良好的研、产、学融合生态”，吴博士表示。
可以从幼儿园读到博士毕业再在这里工作
优质教育资源也吸引人才的重要因素之一。目前吴泾已布局16所特色鲜明的基础教育学校，1公里长的紫凤路上集合了吴泾和紫竹高新区、华东师大共建的5所学校；三区联动，已建校企结合的研学基地19个，依托高校师生、企业人才研发的课程走进了社区校区。“十四五”期间吴泾还将新建5所高品质学校。“如果你成绩还不错，你可以在吴泾家门口从幼儿园、小学、初中、高中，一路读到本科、硕士、博士，然后工作”，金海民说，吴泾就是大家的“一生之城”。
家门口的医疗机构以“医联体”等形式引进专家资源入驻，医疗水平正在全面提升，一座高等级综合医院正在规划建设中。
轨交综合体、上盖TOD、潮流商街样样有
带娃过周末选宝龙，逛吃要去永德路，打卡网红店要去满天星。
——吴泾居民
说起吴泾的休闲空间，“网红地标”兰香湖最为人乐道，前不久以紫竹半岛小区居民为主组成的紫竹国际跑团在兰香湖畔自发组织了百人级别大型环湖接力赛，成为全民健身健康文化的典范，一时传为佳话。
兰香湖另一面，越夜越美丽
金海民剧透，今年将在现有“露营”的基础上升级打造景观稻田，种下约1.2万平方米的彩稻，播种百日草花，盛开时会形成一个4.6万平方米的花海；还会有2.2万平方米的粉黛乱子草、1.3万平方米的薰衣草，“花开时节成片花海，想必朋友圈里会有许多摄影爱好者的大片呈现”。“我最近喜欢往兰香湖那里跑，那里的商业不算多，但拿着一杯咖啡沿着兰香湖走走，特别让人心旷神怡”。
2万多平方米的粉黛乱子草你去看过了么？
论商业，有人说“带娃过周末选宝龙，逛吃要去永德路，打卡网红店必选满天星”。除了吴泾宝龙、永德路步行街、满天星生活广场、弘基生活广场等陆续更新提升，总建筑面积26万平方米的紫竹数码港轨交综合体项目今年底将建成，15号线元江路上盖TOD项目也包含一块约4000平方米的潮流商街，规划15号线延伸段紫竹研发二期有约80亩的商业设施，在建轨交23号线澄江路站也有约200亩的金融港商业商办。
打卡网红店必选“满天星”
吴泾的口袋公园、绿荫步道也常常让人眼前一亮。9个口袋公园已完成更新提升，今年还将新增2个。全镇口袋公园总面积5.6万平方米，每500米就有一个。全镇10条绿道总长超40.1公里，即将实现镇域内贯通形成闭环，届时总长列全区首位。健身步道、篮球场等体育设施融进绿道，市民在开门见绿、推门入园的同时休闲娱乐健身。
路过樱桃河的人们会发现这里有鸟类栖息，吴泾还开辟了一块11万平方米的塘湾野生保护栖息地，供市民亲近自然。还有放鹤谷，“只要我看到吴泾人的朋友圈发出大片的玫瑰花、郁金香的照片，我就猜他一定是去了放鹤谷生态农场”，这是离市中心最近的生态农场，上百个品种的玫瑰和月季，会根据花季上演各类壮观花展，每周都七八千人打卡。
优质的生态环境
坐拥13.7公里滨江岸线，吴泾将天然的地理优势转化为资源优势：围绕上海市“一江一河”发展战略，推进“浦江第一湾”文明实践带建设，今年将聚焦提升“一江一河”沿岸公共空间品质和功能，启动滨江公共空间西延伸公园开发，届时市民会看到一个绿地面积9.9万平方米、水域面积2.4万平方米的生态科技主题公园，0.7公里的滨江岸线也会打通。
滨江生态科技主题公园年内启动建设
新建社区文化活动中心和社区市民健身中心也已完成选址。社区文化活动中心计划今年开工，2025年竣工，2026年投用；社区市民健身中心计划2024年开工，2026年竣工投用。3月25日，第八届吴泾健康跑“浦江第一湾闵行第一跑”将在浦江第一湾公园鸣枪开跑，3公里亲子欢乐行和10公里市民健康跑欢迎大家来。
记者：崔松鸽
图文：闵㻍瑄
部分图片：徐恺凯
编辑：崔松鸽