六位买房人讲述:北漂过,住自己的房子才有归属感,交房租不如还房贷
房住不炒,对于大多数人来说,房子能提供安定的居住环境。
未未,曾在国外工作,后来又北漂了近5年,在接受九派新闻采访时,她说,“哪怕通勤时间长一些,也想住自己的房子,这样能给我带来归属感。”回武汉不到一个星期,她就在单位附近买了房。
“这套房子是贷款,首付100万,每月还贷5000元。起初我妈劝我全款买房,但我不听,因为不想一下子在房子上砸那么多钱,我甚至还想体验一把还贷的感觉。”在她看来,交的那些房租还不如用来还房贷,趁早买房,早买早享受。
对拥有一套属于自己的房子有执念的,还有丫丫。“我家里条件不好,从小就羡慕别人有自己的房间。”毕业后她去了上海工作,跟家人提起要攒钱在上海买房,被认为是在做梦。
“我的消费水平低,没什么消费欲望,不喜欢买化妆品、衣服。租的房子是一间老破小一室户,要求不高,有阳台能通风就行。”朋友们形容她没有享受生活的欲望,更多的欲望都在工作和挣钱。
5年的时间,丫丫和对象一起攒够了首付,买下一套50多平米的两室一厅,每月有1万多的房贷。“收到了自己的房子,心情有些激动,毕竟是我人生第一套房,全凭自己双手挣出来的,很有成就感。”最近上海疫情,她开始居家办公,她说在新家的体验非常不错。
不过,买房给张越的生活带来的直观改变,就是每个月一大笔钱没了。他每个月要还8000元房贷,“有时候想买的东西价格有点贵,此时内心就会产生一个念头——当初要是没买房,这东西不就随随便便买下来了。”对于买房这件事,他认为有钱就买,不要硬撑着上车。
【1】北漂过,住自己的房子才有归属感
未未,30岁,编辑,武汉两套房,月供5000元
25岁那年,我作为外派翻译已经在国外工作两年半,年薪40万。当时姑姑准备在武汉置换房产,看房的时候发现了不错的小户型精装修房,建议我也买一套,留着以后用。妈妈怕我手上资金太多,大肆挥霍不会理财,也劝我买。
在两人的建议下,我全款80万购入了第一套房子。不过当时并没有打算入住,所以对房屋的选择、出租并不上心,均交给姑姑管理。
回国后,我在北京工作了将近5年,一直租房生活、居无定所。去年,我决定回到离家较近的武汉发展。
我住在第一套房子里,离单位有20公里的车程。家人和朋友都劝我在单位附近租房子,把我自己的房子出租抵消租金,以免每天“舟车劳顿”。可能是因为北漂过的原因,哪怕通勤时间长一些,我也想住自己的房子,这样能给我带来归属感。
回武汉不到一个星期,我又买了第二套房子。这个房子离我的单位很近,三室两厅。小区自带学校、商业街,性价比很高。看房的时候只剩两三套房子可选,怕错过好房子,我下手很快,从看房到买房用了不到一个星期的时间。
这套房子是贷款,首付100万,每月还贷5000元,今年年底交房。起初我妈劝我全款买房,但我不听,因为不想一下子在房子上砸那么多钱,我甚至还想体验一把还贷的感觉。不过虽然我的工资高于房贷,还贷压力不大,但现在想起当时的决定还是有点后悔,毕竟全款比贷款划算很多。目前我有提前还贷的打算。
关于买房,我最后悔的是第一套房子没有早点买,错过了武汉房价大涨的时期。现在回头想想,我在北京交的那些房租还不如用来还房贷。
【2】租房时遇到黑中介,决定买房
肖烨,27岁,IT从业者,上海一套房,月供5000元
我和爱人都不是上海人,2020年12月在上海拥有了一套属于自己的住房。房子在外环,86平米,每平米售价4.5万元,现在已经涨到了5.2万元。
买房的念头一直有,因为在上海租房太贵了。我们一家三口,一年房租开支就得五六万。之所以下定决心,是因为曾经被租房中介骗得很惨。买这套房子前,我们租房就遇到了黑心中介,交了一年房租,还没住到三个月,他们就卷钱跑路。
非上海户籍在沪购房需要满足已婚、社保交满5年的条件,且夫妻任何一方有购房记录,首付都按二套房比例。那时候刚好我社保满五年,就坚定了买房的想法,看房不到两个月就交定金。
爱人曾在老家买了一套房,上海购房就属于二套房产,首付比例较高。说实话,凭我们俩打工的积蓄买房是远远不够的。于是,我们卖掉了老家一套房,再找亲戚借了一部分钱,凑够了近300万的首付。
我们买的二手房,现在已经住进来了,月供5000元,用的是公积金,没啥压力。以后觉得不够住了,要换大房子,会考虑把这套房卖掉。
对于买房,我想说,别纠结,有条件就买。我现在有点后悔的是,没有买一个内环一点的小区。
【3】家里条件不好,从小就羡慕别人有自己的房间
丫丫,28岁,互联网行业,上海一套房
我老家是河南信阳的,家里条件不好,从小就羡慕别人有自己的房间。
有买房的想法很多年了,高中的时候梦想自己有一天攒够20万回老家盖别墅,唯一的执念就是有一个属于自己的小房间。
2015年毕业去了上海,刚来的时候就明确想在上海买房,也跟家里人提起过我要攒钱这件事,但家里人觉得我是在做梦。想想也是,我刚来上海的时候一个月工资大约5千多块,而上海的房子要上百万。
不过我的消费水平低,没什么消费欲望,不喜欢买化妆品、衣服,因为觉得麻烦。租房子是最大的开销,我当时租的是一间老破小一室户,要求不高,有阳台能通风就行。朋友们都说我没有享受生活的欲望,更多的欲望都在工作和挣钱。
差不多一年之后,我跳槽了,去互联网搬砖,就是传说中996到有时间赚钱没时间花的工种。偶然听说当时龙阳路、塘桥那块房价大概300万一套,有100平米,当时就按照这个目标在考虑攒钱。
决定买房对我的生活水平没有太大影响,我天天加班,所以正常攒钱正常消费就好啦。攒了五年多,差不多凑够了。这里其实还有我对象跟我一起攒,我们目标一致,我工资比他高一些,所以我就多出一些,他少出一些,我们计划是5年左右买房,其实还蛮刚刚好的,也没有压力很大。
2020年12月收到了自己的房子,心情有些激动,毕竟是我人生第一套房,全凭自己双手挣出来的,很有成就感。其实这个房子还不是特别满意,我比较喜欢看的另外两套飞机户型的房子,但是手里实在没钱了,就挑了这个性价比最好的,两室一厅,50多平米。
在忙忙碌碌的工作中完成了房子的交接,又继续投入忙忙碌碌的加班,拿到房本后没什么仪式感,就发了一条朋友圈了事。
交完钱之后手里没钱了,每月还有1万多的房贷,所以没装修就住进去了。大半年之后,手里攒了点钱,又搬出去租房,然后装修房子,把老破小改成了简单清爽的风格。
今年2月又搬进新房,最近上海疫情,我开始居家办公,体验非常不错。我可能运气比较好吧,疫情没有影响收入,甚至还有人高价让我跳槽。所以房贷对我来说没什么压力,再努力几年估计都能提前还掉了。不过目前没有换更大房子的欲望了,就这样吧。
【4】为了孩子上学,用近一年时间找房子
刘萍,47岁,公职人员,西宁一套房,全款
2005年,我买了人生中的第一套房子,是单位的集资房。那时房价不贵,124㎡的房子不到15万。不过当时我工作没多久,一个月的工资只有一千多,我出不起这个钱又不想放弃这个机会,最后还是向父母借钱,他们帮我出了全款。
作为单位新人,我没有挑选好房子的资格,分配给我的房子格局不好、楼层还高,我并不喜欢,但也将就住了六年。
我家孩子上初中后,学校离家较远,我们一家在学校附近租房居住。后来盘算一下,租房并不划算,我不想再在租房上花钱,也不愿孩子通勤时间过长,便下决心把之前的房子卖掉,换一套新房。
找房子的过程不太顺利,学校附近的好房子很少,我用了近一年的时间才找到合适的房子。
最后选择的这个房子117㎡,步行5分钟即可到孩子的学校,眺望窗外能看到学校的操场,视野开阔。小区离医院、商业区、车站都很近,房子格局也不错,我挺满意。唯有一点不合心意的是房子采光不好。如果有机会添置新房,我下次一定要买一个能晒到大太阳的房子。
为了买新房,我把之前的房子卖了,赚了50万。卖房的钱加上我和丈夫多年的存款和公积金,全款90万买下了这个房子,购房压力并不算大。
我现在已经在这个房子里住了4年。如今孩子上了寄宿高中,我们一家不必再为了孩子读书四处寻房。我想,未来十年内,我应该都会在这里居住。
在买房这件事上我没有踩过太大的坑,就是在装修过程中会留下大大小小的遗憾。有机会的话以后买房再慢慢弥补吧。
【5】当初要是没买房,贵点的东西随随便便就买下来了
张越,25岁,新媒体从业者,长沙一套房,月供8000元
我现在名下有一套房,2020年买的,140平米,均价1.45万。毕竟刚出来工作没积蓄,所以是父母帮助付的首付。首付60万,每个月房贷还8000元。
购房过程还是比较顺利的,因为我本身是长沙人,成年了就有购房资格,刚好那时候上班了,所以就开始找,年底看中一套就买了。
我买房子是用来自住,现在房价上没上涨不知道,买了就没关注过房价。
这套房的物业和交通比较吸引我。物业的牌子还比较大,当时想着选靠谱的公司最重要。此外,我的房子离父母家比较近,朋友也都住得不远,加上有两条地铁,所以各方面都算是优势。
我的收入高于房贷,压力不算大,买房给生活带来的改变就是,每个月一大笔钱没了。有时候想买的东西价格有点贵,此时内心就会产生一个念头——“当初要是没买房,这东西不就随随便便买下来了。”
我最近看上了一台售价3000元的人体工学椅,纠结再三,觉得暂时用不着,没有购买,不排除新房弄好了再买。总而言之,对于买房这件事,我想说,有钱就买,不要硬撑着上车。
【6】买房之后,想要的东西都可以用省下的房租换算
Kiki,28岁,编辑,长沙一套房,月供五六千
2020年8月,我拥有了第一套属于自己的房子。
在公司附近,35.7平米,二手房,家具齐全,加上中介费、过户费等各种费用,总价31万多。我几乎掏空积蓄,付了11万的首付,贷款20万通过我爸爸的公积金还。
买房的理由很简单,比我小的同事都买了房,我觉得自己也到时候了。2020年正是疫情严重的时候,很多房子都在打折。我编辑过房产经济类的稿件,对房价也算了解。长沙的房价持续在涨,买房宜早不宜迟。
买房的过程也很随便,我经朋友介绍找了一家中介,我说我想买套房,不用太大,预算30万左右。他带我看了这一套,我就把它买下来了。签合同之前,我只去看过一次房,妈妈比我谨慎,之后又去看了三次。
如果要问这套房子最打动我的是什么,大约就是比较便宜吧。它的装修不太符合我的审美,全屋铺着木制地板,淡黄色的壁砖和墙皮,白色的木制家具,走简约风格。厕所的壁砖上印着三朵紫色花球,零星还有蝴蝶点缀,占据两面墙。如果我有钱,一定把家具卖掉,全部翻新,但目前还没行动起来。
买房之前,我不想要太大的房子,我害怕背上一百多万的房贷,这就意味着我要保证起码15年里工作稳定,我得每天带着不能被辞退的压力,勤勤恳恳上班。我真的觉得,这是一场豪赌。
现在,我没有还贷压力,房子出租还能成为一份经济来源。如果之后结婚,它就是我的底气,让我受委屈能有地方可去。
不过,如果有钱,还是建议买大一点的房子。住在这里一年多,我最大的困扰就是房子太小了。
以前租房是两室一厅,我常喊同事、朋友来家里玩,做一桌菜,大家边吃边聊。搬进新房后,我很少请朋友来做客。这套房客厅和卧室之间没有隔断,一进门就能看见我的床。我总觉得太局促,连个腾挪的空间都没有。
拥有一套属于自己的房子实在太能提升生活的幸福感了。租房的时候每个月得付1100到1200的房租,如今我能省下这笔钱,每个月只用付水电费,基本上没有经济压力。
现在,想买的东西都可以用房租来换算:哪怕我看中了一条金项链,省下3个月的房租就足够了;看中一个两三千的包,3个月的房租就可以买下它。
无论对房子有怎样的不满,我都会记得刚搬进新家的快乐。这套房子是属于我的,我不用担心随时搬家,不用苦于找合租室友,在这里养猫,我不用考虑任何人的意见,这是一个完完全全属于我的空间。
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