提前购买的墓地被别人落葬，能维权吗？
湖北武汉一位大爷花1万余元提前给自己买了块墓地，今年突然发现自己的墓地竟被别人占用了，这让大爷夜不能寐。而墓园管理方给出的解决方案，更是让大爷无法接受。
购买的墓地被别人落葬，管理方表示可以换墓地但需加钱
2019年，70多岁的曾先生花1.3万元给自己买了一块墓地，今年突然发现他的墓地竟被别人占了。
（本文新闻图片均来自：@经视直播）
墓园管理方三角集团表示，曾先生当时是从私人老板手上购买的墓地，后来他们将墓园收购，对曾先生已买墓地并不知情。曾先生现在可以重新更换墓地，不过需要补齐材料款更相关费用。
管理方三角集团还表示，像曾先生类似情况的有60余人，已经安葬了的除外，如果没有安葬的，他们均要求补齐尾款。
对此，曾先生表示不能接受，他希望能够退墓退钱。不过截至目前，双方仍没能协商达成一致意见。
律师说法
墓地管理责任如何规定？
《民政部关于坚决查禁违规销售公墓穴位和骨灰格位的紧急通知》第一条明确规定，经营性公墓属于地方人民政府兴办的，民政部门要承担直接责任，其上一级民政部门要承担行业监管责任；属于独立的市场法人主体的，其法定代表人要承担直接责任，当地民政部门要承担政府的监管责任。
购买墓地的法律规定是什么？
国务院《殡葬管理条例》及民政部《公墓管理暂行办法》规定，严禁在公墓内建家族、宗族墓、活人坟等；购置墓地和塔位须凭死亡证明或火化证明。
《民政部关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指导意见》规定，除可向夫妻健在一方、高龄老人、危重病人预售(租)确保自用外，公墓经营者必须严格凭死亡证明或火化证明出售(租)墓穴或骨灰存放格位，不得出售(租)超面积、豪华墓穴，不得炒买炒卖墓穴或骨灰存放格位。
该事件中，如果曾先生身体健康，那么其提前购买墓地的行为涉嫌违法。
曾先生能否主张损失赔偿？
违法购买墓地者与墓地经营单位之间的合同无法继续履行的，违法购买者存在过错，一般可以拿回购墓款，其他如墓地价格上涨的损失部分，法院可能会根据合同双方各自的过错划分责任承担比例。
该事件中，如果曾先生是与墓园管理方签订的合同，费用也是支付给管理方，那么管理方需退还墓地购买款；如果曾先生不是与管理方签订的合同，费用支付给第三方，其只能向第三方要求返还购买墓地的费用。
墓园管理方是否会受到处罚？
该事件中，墓园管理方涉嫌“一墓二卖”，违反了《公墓管理暂行办法》第二十条规定，应当由民政部门予以处罚，或没收其非法所得，或处以罚款。民政部门还会实行年检制度，每年对墓园的销售档案进行审查，一旦发现违规行为则会要求其停业整顿，甚至吊销第二年的销售资格。
本文作者：《高爽说法》律师帮忙团成员：江苏金汇人律师事务所瞿建洋律师
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编辑：小鱼儿