中信大厦成行业范例，上海中心大厦、春笋、广州西塔等标杆入选

摘要：“2024商办资产运营表现(30)”的研究对象涵盖了北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南京等多个重点城市，最后30个表现突出的写字楼项目会聚成研究成果。

中信大厦成行业范例，上海中心大厦、春笋、广州西塔等标杆成功入选

楼宇经济成为我国城市经济发展的重要增长极。过去的一段时间里，可以看到办公需求发生了明显变化，这对写字楼物业的楼宇质量和综合管理能力提出了更高的要求。

基于此，观点指数研究院通过对商办市场、项目、品牌、金融等进行长期的动态跟踪和深度沉淀，综合营运、品牌、管理、创新等各项指标，盘点挖掘商办领域的标杆项目，旨在对商办领域运营卓越、积极创新、勇于探索的先驱者给予表彰及肯定，以单个项目的发展成果给行业的可持续发展提供优秀的实践范例。

“2024商办资产运营表现(30)”的研究对象涵盖了北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南京等多个重点城市，从中严谨筛选出30个表现突出的写字楼项目会聚成研究成果。

凭借突出的表现，包括中信大厦、上海中心大厦、广州国际金融中心、中国华润大厦、华侨城大厦在内的30个优质写字楼项目成功入选“2024商办资产运营表现(30)”。

具体来看，坐落在北京朝阳CBD核心区的中信大厦，又名中国尊，是北京第一高楼。项目总建筑面积43.7万平方米，建筑总高528米，可容纳1.2万人办公，是中信集团总部大楼。

中信大厦内部配套设施完善，集甲级写字楼、会议等多种配套服务功能于一体，同时数字化、智能化及物联网技术等多方面表现亮眼，吸引了国际金融机构、国际500强等企业入驻。凭借优异的楼宇质量和综合管理能力，中信大厦成功位列研究成果名单中。

上海中心大厦位于上海市陆家嘴金融贸易区，是一座标志性的超高层建筑，总高度632米，同时也是上海市的地标之一。大厦内包含商务办公区、酒店、购物中心以及观光区等多个公共设施，为不同人群带来了全方位的服务。

位于广州天河中央商务区的广州国际金融中心，简称“广州IFC”，又称“广州西塔”亦位列研究名单内。去年全年，广州国金中心写字楼完成建信金科、法兴银行等多家重点租户续约，整体续租率达78%，其中重点租户续租率87%。

深圳市入选的写字楼项目包括“中国华润大厦”、“华侨城大厦”等在内的5个标杆项目。

其中，“春笋”中国华润大厦位于深圳市后海金融总部基地的核心区位，依托华润深圳湾综合体项目平台价值，为城市商务人群构筑了一个集居住、商务、商业、休闲、运动等于一体的复合型商务中心。

由深圳华侨城房地产有限公司投资建设的华侨城大厦项目傲立于深圳南山华侨城片区，项目由单栋300米超甲级写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成。

项目的整体外形如切割的钻石，建筑面积21.3万平方米，地下5层，地上59层，独特的外形与完善的配套设施服务让华侨城大厦在一众楼宇中脱颖而出。

总部优选，中信国际大厦斩获“2024企业总部领航中心”

中信国际大厦屹立于总部经济蓬勃发展的深圳之心——福田，位于福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带三大中心聚合之地，围绕精英商务人群，打造赋能总部企业的商务平台。

项目包括10万平方米商务空间，3万平方米活力商业，高约248米，提供高端办公体验，助力企业高效办公。同时，项目践行国际绿色办公理念，已获得LEED金级预认证、国家绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣，以绿色健康的商务服务吸引企业入驻。

平创安商业管理有限公司荣膺“2024城市地标资管表现力企业”

平安不动产作为中国平安旗下专业的不动产资产管理平台，业务涵盖商办、租赁住房、康养、园区、金融产品等领域。

其中，平创安商业管理有限公司作为平安不动产商业管理的主体，依托综合金融平台的优势，持续发挥在商业不动产资产管理领域的专业能力，实现资产价值的较大提升。

运营管理破局，卓越商办管理斩获“2024影响力商办运营品牌”

作为卓越集团旗下的成熟型商务空间管理平台，卓越商办管理于2016年正式组建，聚焦于国内一、二线城市核心区域优质资产，以高效的商务空间运营管理机制为基础，凭借专业的商务空间运营管理体系，不断提升资产附加价值。

阳光海天停车产业集团领跑停车资产运营赛道

阳光海天停车产业集团作为中国领先的停车资产服务运营商，服务遍布全国40余个城市，涵盖地标商业、交通枢纽、医院、景区等千余个不同业态高价值停车场，持有经营权泊位数量50余万个。

数字化打造上，阳光海天打造了集车场运营(SaaS)ERP、AI智能管控及停车大数据等为一体的AIPP智慧停车平台。通过数智赋能促进线上线下联动，推动客户数和留存度的增长。

凭借强劲综合实力表现，深耕于停车业态的阳光海天停车产业集团成功摘得“2024商办资产资管运营卓越表现”。

数据分析赋能，仲量科技·睿见数据摘得“2024商业楼宇科技创新领军平台”

数智化浪潮下，真实有效的数据支持及精准分析成决策的重要因素。

仲量科技是仲量联行于2019年成立的专注于房地产科技的业务线，仲量科技·睿见数据是由仲量科技自主研发的一站式办公楼市场数据分析平台。

睿见数据以庞大的市场项目数据，推动中国办公楼市场数据标准化、透明化，同时结合研究分析模型助力行业数智化转型，赋能存量时代商业及产业办公楼市场的发展。

链接、推动与激活，木棉中国入选“2024产办运营服务企业卓越表现”

产业园区是城市经济发展的驱动力与重要载体，木棉中国全面融入到城市与产业融合发展的实践中，专注于产业招商、产业服务、运营管理、物业管理四大领域，持续为中国产业园区发展贡献力量。

同时，木棉中国秉持着“构建城市产业聚集区”的发展理念，链接领军企业、推动产业生态、激活低效资产，为园区实现优质产业聚集，促进当地产业发展与资产增效。