三门峡：“带押过户”太方便了！怎么办理？
2023-07-24 11:13:02 - 政府网站
转自：三门峡发布
我市二手房公积金贷款实现“带押过户”
近日，市住房公积金管理中心发布《三门峡市住房公积金“带押过户”住房贷款服务指南（试行）》，标志着我市二手房公积金贷款实现“带押过户”。此举简化了交易流程，缩短了交易时间，减轻了购房人筹措资金的压力，有助于缩短房产交易周期，满足刚性和改善性住房需求。
据了解，“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接的一种交易方式。住房公积金“带押过户”住房贷款适用于买方使用公积金贷款购买卖方公积金贷款未结清的住房交易行为。
该中心信贷科相关负责人介绍，申请二手房公积金贷款“带押过户”需满足以下5个条件：
一是申请公积金贷款的买方应符合我市现行的公积金贷款条件；
二是交易房屋卖方已取得不动产权证书或房屋所有权证书；
三是交易房屋仅为原贷款机构设定抵押权登记且未设定其他抵押事项，无被查封，无其他限制转移登记及设立抵押权等情形；
四是交易房屋住房贷款偿还正常，不存在逾期、诉讼等情况；
五是买卖双方已达成房屋交易约定，且抵押权人同意抵押房屋转让登记。
办理时需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、银行卡、个人征信业务《授权书》、个人信用报告、不动产登记信息查询结果等个人要件和三门峡市《存量房买卖合同》、契税完税凭证（第一联）和过户前的不动产权证或房产证、存量房首付款到账有效凭证等购房要件。
需要办理二手房公积金贷款“带押过户”的市民可携带相关资料到市住房公积金管理中心办理。（记者汪潭）
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