73亩！赤岗社区，又要卖一宗土地！这次用来建一所贵族学校！
来源：东莞乐居
近日，虎门赤岗社区这宗学校用地，挂牌出让公告正式发布啦！
地块就在现有丰泰外国语高中北侧，占地面积约48979㎡（约合73.46亩），容积率仅1.5，起拍价7347万元。
控规显示，地块用地性质为中学用地（R63），办学规模为35班高中。
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公告正式发布
73亩学校用地挂牌出让
7月18日，虎门赤岗社区2023WG002地块的出让公告，正式在政府官网发布。
公告显示，经过东莞市人民政府批准，市自然资源局、市公共资源交易中心决定以网上交易方式，挂牌出让这宗国有建设用地使用权。
而在今年6月初，这宗地块边上已经树立土地出让预告牌，并对这宗地块之上的杂草等进行了清理；6月中旬时，地块已经平整完毕。
这宗地块较大，用地面积达48978.92㎡，超过73亩了。
根据此前信息，若不出大的意外，这宗地块应该会被丰泰外国语实验高中（以下简称丰泰高中）拿下。
丰泰高中现有校舍，用地面积41235.13㎡，和此次拍卖地块连成一体。二者加起来，总用地面积超过135亩，形成了一个很大的校区。
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7347万起拍
办学规模为35班高中
赤岗这宗地块，用地性质为教育用地（R63，中学用地），办学规模为35班高中。
这还是一宗公益事业性用地，出让年限为50年。
因此，其出让价格并不高，起拍价仅7347万元；平均计算下来，约合1500元/㎡。
值得注意的是，此次出让地块规划为一所纯高中，而地块南侧就挨着丰泰高中。
难道，在丰泰高中边上，还要再建一所高中？
显然，这种可能性不大。据查证，目前丰泰高中所在地块的控规，仍显示为一所小学，办学规模为42班，且为已批已建状态。
因此，未来很可能这样安排：此次拍卖地块上的学校建好后，将现有的丰泰高中迁过来；原来的高中校舍，则用作丰泰外国语小学。
如此一来，两所学校地块的用地性质，就全部符合控规的要求了。
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建设工期三年
项目在两年前就备案了
按原来的计划，赤岗这两宗教育地块是要办成一所12年一贯制学校的，即小学、初中和高中都有。
但就在2022年12月，这宗学校地块的控规调整方案，进行了批前公示。
调整方案显示，地块办学规模由原来的完全中学（39班初中+21班高中），改为一所纯高中（35班高中）。
这也就意味着，未来这里只有小学和高中，初中部则没有了。
根据挂牌文件要求，这宗地块的开发建设期为3年，宗地建设项目必须在2024年9月18日前开工，在2027年9月18日前竣工。
但事实上，这个项目早在2021年9月便已再次成功备案，当时的计划是2021年10月动工，不料却拖至如今。
因此，这所学校的实际动工时间，或许会很快。
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高中收费标准
民办学生一年要8.82万
作为私立学校，丰泰高中的收费标准也较高。
2023年秋季招生，其普通高中民办学生的学费，每学期学费为3.38万元/人。此外，每学期住宿费用为1800元/人，伙食费为7800元/人，资料费700元/人。
上述费用合在一起，一名民办高中学生一年要花费8.82万元。
未来，如果丰泰在这里新开设外国语小学，收费标准又会如何？
同属于“宏外”系统的厚街丰泰外国语学校，或许可以作为参考。
该校官网信息显示：厚街丰泰外国语学校的小学新生，如果选择在学校住宿，一年费用超过5.3万元。
【信息来源| 政府官网、学校官微 】