地产圈地震！三家央国企一日内四名高管落马，建发股价暴跌
来源：华夏时报
8月23日，四川省纪委监委、深圳市纪委监委、厦门市纪委监委连发4份央国企高管（包括前高管）涉嫌严重违纪违法的公告，涉及华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇及厦门建发集团、深圳市人才安居集团共4名高管。
《华夏时报》记者注意到，上述4份公告均未透露高管们涉嫌违纪违法的具体情况，建发系多家上市公司亦发布公告强调未受影响。
但对于房地产央国企一日内4名重量级高管落马的情况，资本市场反应激烈。8月24日，建发系多个上市公司股价在开盘后出现大跌，其中建发股份、建发合诚开盘跌停，建发国际、建发物业早盘一度暴跌逾30%。截至午间收盘，建发股份跌9.77%、建发国际跌27.49%、建发物业跌25.00%；截至午间收盘，华润置地跌3.72%、华润万象生活跌5.29%。
一日内4名央国企高管落马
8月23日午间，四川省纪委监委微信公众号“廉洁四川”发布消息称，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。
据网上公开的简历，唐勇于1971年10月生，河南商丘人，被调查前担任华润现代服务有限公司专业总监。1993年8月起，唐勇即在中国华润总公司海南三亚东方大酒店工作，之后长期任职华润置地。直至2019年12月，任华润置地有限公司党委书记、董事局主席、首席执行官。
值得注意的是，在唐勇被调查同日，亦有厦门建发集团2名高管落马。
8月23日晚20时30分，厦门市纪委监委官网连发2份公告称：厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法；厦门建发集团有限公司党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震涉嫌严重违纪违法，二人目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。
根据建发集团官网，建发脱胎于1980年成立的厦门建设发展公司，目前年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元。8月3日，2022年《财富》世界500强排行榜发布，三家厦门企业上榜，分别是厦门建发集团、厦门国贸控股集团、厦门象屿集团，其中建发集团排名第77位，位列其他两家厦门企业之前。
除上述3名高管之外，中共深圳市纪律检查委员会、深圳市监察委员会官网发布公告称，深圳市人才安居集团有限公司副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。
上述公告附有的简历显示，刘晖于1968年12月出生，历任深圳市排水管理处技术员、助理工程师；深圳市物业集团南京国际同仁大厦有限公司工程部主管，深圳市光明人才安居有限公司董事、总经理，深圳市光明人才安居有限公司董事长；深圳市人才安居集团有限公司副总经理等。
另根据官网资料，深圳市人才安居集团于2016年6月30日注册成立，注册资本1000亿元，为深圳市国资委下属独资公司，主要职能为建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。截至2021年年末，该集团总资产1673亿元，净资产1157亿元，实现总投资1350亿元；已开工74个项目，涉及房源9.2万套，累计筹建公共住房15.8万套，供应公共住房5.8万套，约占深圳全市同期总量的三分之一。
仅建发系就此事回应
对于高管接受相关部门审查和监察调查一事，截至目前华润置地、深圳人才安居两家均未发声，但建发系多家公司已进行了回应，强调未受此事件影响。
8月23日晚，建发国际集团发布公告，称获悉董事会主席兼执行董事庄跃凯正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查，目前公司经营一切正常；建发物业也发布公告，称目前公司经营一切正常，将根据相关法律法规以及上市规则适时发布进一步公告。
由建国集团控股的建发合诚（即“建发合诚工程咨询股份有限公司”）也在当晚发布的公告中强调，庄跃凯除担任公司董事长、董事会战略委员会委员职务外，未担任公司其他任何职务。截至本公告出具日，公司各项业务正常运转，该事项对公司生产经营无重大不利影响。
尽管及时进行了澄清，但资本市场对此事件反应仍颇为激烈：8月24日，建发系股票开盘后大跌。其中建发股份、建发合诚开盘跌停，建发国际、建发物业早盘一度暴跌逾30%。截至午间收盘，建发股份跌9.77%、建发国际跌27.49%、建发物业跌25.00%。而华润置地受影响的程度较轻：截至午间收盘，华润置地跌3.72%、华润万象生活跌5.29%。
不过，接受《华夏时报》记者采访的业内人士多认为，高管被查一般不会太影响公司的运营。
例如，IPG中国首席经济学家柏文喜向《华夏时报》记者分析称，国央企一般都有比较完善的治理结构和内控机制，个别领导人或者高管的变动不会影响企业的正常运营。“所以昨天一天落马4位国央企（地产）高管，基本上不会对所在房企造成太大影响，这些企业可以通过人员递补、职位代理等临时措施解决岗位空缺，企业战略与运营也都不会发生太大变化。”柏文喜表示。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，央国企高管落马事件，会令市场有“很多猜测或者判断”，对于所在房企甚至行业都会有一些影响，比如股价大跌。但这种影响是相对偏短期的：“事件过去之后，随着高管层的重新补位，后面公司运营将会恢复正常。”张波表示。
值得一提的是，上述4份公告均未透露高管们涉嫌违纪违法的具体情况，而多数业内人士猜测或与反腐有关。
公开资料显示，近年包括碧桂园、万科、万达、旭辉、华润、雅居乐等多家房企都曾对员工贪腐事件进行过公开通报。就在8月9日，泰禾集团微信公众号称，不久前，集团审计监察中心在工作中发现张某某通过违规、欺骗等手段侵占公司财产，数额特别巨大，严重侵害公司利益。公司已经依法将其移送司法机关。同时，泰禾计划自2022年8月15日至2022年11月15日，在内部开展廉洁整顿自查活动。
“反腐加码，证明房地产风暴开始蔓延到国企央企了。”中原地产首席分析师张大伟认为，此次反腐基本都是央企国企，证明在民企群体性出事后，国企央企也开始整顿了。张大伟同时表示，这也说明行业、企业“感受到了寒意”：“过去企业都是追求规模，过程中很多问题被隐藏了；现在开始追求活下去，挖掘发现问题成为了主流。”
张波也向《华夏时报》记者指出，近些年，因为房地产行业内部环境因素，导致房企查处腐败的力度显得尤为明显：“近年来房企发展面临的阻力增大，与房企相关联机构和企业也存在较大压力，使得前期的腐败事件容易曝光，房企压力增大的同时，内部管理岗位流动性明显增强，而一些核心岗位的人员变化，往往容易将前期问题暴露出来，也使得腐败事件易浮出水面。”