物业费能少交或不交吗?
2022-08-24 07:23:23 - 辽沈晚报
近日,沈阳市民毕先生向“辽沈帮帮帮”咨询:“我两年前在沈阳的一所大学毕业,之后就被公司派到外地工作,一直到现在。我在沈阳铁西区有套房产,交工后一直没领钥匙,想请记者帮忙问问,这期间物业费能少交或不交吗?”
随后,记者就此事咨询了辽宁德济律师事务所的张德升律师。张律师表示,根据我国民法典第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以毕先生应当按照约定向物业服务人支付物业费。
那么少交行吗?张律师称,按照法律规定也是不行的。同时张律师提醒,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
如果业主执意不执行,届时法院会强制执行业主的财产,从银行账户直接划拨给物业公司,而且会上征信记录,将来对贷款有影响。
辽沈晚报记者赫巍利